临近年末，上海楼市热度只增不减。单单12月以来，就有十余个新盘“千人摇”，最热盘11人抢1套。
市场火热，买房不仅要踩准节奏，更要选对楼盘！
2019年8月，上海自贸区临港新片区正式成立，平地“再造一个新浦东”的壮举吹响了号角，也为置业上海打开了一道“机遇大门”。
此后，人才限购微调政策、交通城建、土地供货等利好接踵而来，令临港屡屡成为聚光灯下的焦点。
利好的快速兑现，带动临港楼市沸腾无比，尤其是新片区先行启动区内的临港蓝湾板块，在年初绿城、保利等新盘相继“日光”后，便陷入了新房断供期。
好消息是，这个无房可卖的断供状态即将被打破！
当前临港蓝湾板块新盘“独苗”——电建地产泷悦蓝湾98-122㎡小高层、150-167㎡叠加别墅即将入市，目前正在火热验资中。
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政策、产业、人才齐头并进
临港新片区热度将持续升温
首先，城市发展，规划先行。
上海自贸区新片区总规划范围873平方公里，先行启动区面积119.5平方公里，电建地产泷悦蓝湾正位于先行启动区内，率先承接自贸区的诸多利好，区域活力全面迸发。
其次，产业是城市发展的引擎。
从特斯拉上海超级工厂到闻泰科技，一批领军企业已争相落户临港。据官方数据，临港新片区成立一年以来，新增注册企业超过1.5万户，吸引投资超过2700亿元。
根据最新发布的《临港新片区前沿产业发展“十四五”规划》，“十四五”期间，新片区前沿产业总规模力争达到6000亿元左右，其中工业总产值5000亿，形成3到5个千亿级产业集群。
最后，政策利好的不断落地，大批高精尖企业的涌入，大大加速了临港的人口导入。
根据临港新片区2035规划，到2035年，新片区常住人口将达到250万左右，这相当于未来15年每年将有15万的人口流入。
难能可贵的是，为吸引和留住高质量人才，临港还放出了重磅大招：先行区内的人才可享受定向政策红利！
人才优先摇号，家庭转为个人，5年社保改为3年；
落户方面，5年可以居转户，核心人才进一步缩短为3年。
可以预见，在政策、产业、人才齐头并进下，临港的热度将持续升温，区域价值与日俱增。
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第五代国际社区
产城融合新范本
为了平衡区域内高端人才的居住，第五代国际社区——临港蓝湾应运而生。
蓝湾承担着“吸引和留住高端产业、高端人才”的特殊使命，形成产城融合示范区，为产业人才提供属地化的综合配套服务，区域内高端配置聚集，而电建地产泷悦蓝湾位于蓝湾板块“C位”，全维配套皆可享受到。
交通方面，临港蓝湾享有多维立体交通路网，连接全上海畅通无阻。S3沪奉高速(在建) 快速直达张江，两港大道与S2、G1503等高速路速通市区，此外还有沪通铁路四团站（规划），速达上海东站（规划）连接浦东机场，向西连通上海南站，直达一城繁华。
商业方面，项目紧邻6万㎡已开业的蓝湾天地商业综合体，云集世界品牌，吃喝玩购一应俱全；约5公里范围内有泥城的宝龙商业广场和万达广场（在建中），另外在四团也有规划的宝龙商业。
教育方面，项目周边已引进世外教育附属临港外国语学校、临港蓝湾幼儿园（建设中），为孩子提供全龄教育配套。（具体对口学校以政府公示为准）
生态方面，蓝湾紧邻约16000亩海湾国家森林公园及约3.3公里滨海岸线，丰富河道水系环绕社区，构筑健康生态环境。
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“泷悦”系高端住宅
低密墅区生活大境
泷悦蓝湾由央企电建地产和国企临港集团强强联手打造。
作为“泷悦”系高端住宅，泷悦蓝湾秉承“泷悦”一贯的高端大气，汲取高标准的产品打造经验，迭代临港蓝湾国际社区人居品质。
整个项目由0902和1401双子地块组成，总占地9.8万方，容积率1.6，绿化率35%，可售户数为1166户，规划了小高层和叠墅两种产品，高低排布，保障了社区的低密和宜居。
项目建筑风格为极简现代风格，外立面设计以莫兰迪色系为主调，采用白色铝板搭配浅蓝通透的LOW-E中空双钢化玻璃幕墙，极富品质和美感。
社区车位配比1:1.1，采用完全人车分流，将更多地面空间留给景观绿化，安全私密。
此外，高端社区少不了专业的物业加持，项目提供高端星级管家式物业服务——电建物业。作为电建地产控股子公司，电建物业荣膺“2020中国物业服务百强企业”第49位，服务品质和专业度有口皆碑。
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首开小高层+叠墅
98-167㎡进退有度
电建地产泷悦蓝湾此次首开房源位于0902地块，共计374套，其中小高层350套，主力户型为建面约98㎡、120㎡3房；叠加别墅24套，主力户型为建面约150㎡、165㎡4房。
✔ 约98㎡3房2厅2卫，户型方正，三开间朝南，南北通透；
✔ 客餐厅一体，连通阳台，功能性强；
✔ 主卧套房设计，带独立卫浴，更具生活私密性；
✔ 北面房间可作为书房或儿童房，灵活使用。
✔ 约120㎡3房2厅2卫，户型同样方正，大面宽朝南；
✔ 大横厅+跑道式阳台，拥揽更多阳光和风景；
✔ L（客厅）D（餐厅）K（厨房）B（阳台）一体化，提升了空间利用率；
✔ 主卧大尺度套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，保证了生活的私密性和舒适度；
✔ 次卫将洗漱台和卫浴分离设计，更人性化，有效解决卫生间的使用冲突。
除了小高层，泷悦蓝湾还有建面约150㎡、165㎡的宽境叠墅，尺度阔绰。
上叠、下叠都为4房2厅3卫设计，其中，下叠开间尺度约9米，超出一般开间7米的普通叠墅，空间尺度感和南向采光面更强；地下室层高约5.8米，可以延伸出更大的地下复式空间；上叠则自带双露台，可拥揽更多阳光和风景。
对电建地产泷悦蓝湾感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信：shfocus021-2，备注“泷悦蓝湾”，通过后进入专属讨论群，讨论分享更多项目信息~
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