在上海" target="_blank">浦东，前滩可谓是楼市热度的顶流，新盘入市“千人摇”已是司空见惯，而如今浦东又有一大板块风头正劲——TA就是金桥。
作为新晋城市副中心，金桥聚集高新产业，荟萃精英人才，未来发展可期。遗憾的是，金桥板块新房长达5年断供，区域置业需求积压已久。
直到去年12月，金桥久违迎新盘，浦开仁恒金桥世纪首开入市便一鸣惊人。项目推出368套房源，收获1643组有效认筹，认筹率446%，开盘当天“日光”。
没摇到的朋友别着急，2021年金桥楼市精彩继续！
浦开仁恒金桥世纪不仅一期即将加推，二期也有待入市，同时金桥集团所打造的金鼎首府也传出了入市消息。
两个项目仅一河之隔，紧邻金鼎天地“九宫格”，产品面积段也高度重叠，而且入市节点较为接近。同板块两大“明星盘”同时上新，有点幸福也有点忧愁，该抢哪一个呢？
本期百盘PK将从区位交通、生活配套、社区规划、户型产品这四大维度，对这两个项目进行对比，看看谁更值得抢！
区位交通PK：金鼎首府＞浦开仁恒金桥世纪
两个项目地处浦东东北部中外环间，位于高行、曹路、金桥三镇交界之处，是中心城少有的大体量综合体金鼎天地的配套住宅。
金鼎天地北接外高桥保税区，南邻金桥副中心，靠近陆家嘴金融贸易区和张江高科技园区，具备天然的产业服务配套区位优势。
据悉，金鼎天地总建面约218万㎡，包含9幅商办地块，规划有6200㎡的交通枢纽，还将建设180米、100米的双子塔等。这个集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区，可称之为金桥版“九宫格”，媲美前滩。
值得注意的是，同样是浦东“金色中环发展带”上，前滩新房价格已达12万/㎡，而金桥仅7万+/㎡，发展刚刚起步。可以预见，以“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标打造的金鼎天地，将成为金桥新一轮发展的有力支撑。
从小区位来看，金鼎首府为06-02地块住宅项目，隶属高行镇；浦开仁恒金桥世纪则由09-02 、11-01双子地块组成，隶属曹路镇。两个项目仅一河之隔，都与金鼎天地“九宫格”一街之隔，可近享金鼎天地利好。
交通方面，目前金鼎天地南部有12号线经过，设申江路站，金鼎首府距离12号线申江路站直线距离约650米，浦开仁恒金桥世纪距离12号线申江路站直线距离约750米。
未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。
根据规划，未来申江路站还将有崇明线经过，周边3公里内还有9号线金海路站（可与12号线换乘）、金吉路站（可与崇明线换乘）。
自驾的话，金鼎天地临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，可便捷连通中环、外环，对外交通条件良好。
两盘周边交通示意图
小结：两大新盘仅隔一条天然河道，都位于金桥“九宫格”金鼎天地旁，享受商业规划和产业利好，地段价值突出。两个项目周边12号线、9号线、崇明线三轨交汇，金鼎首府距离12号线申江路站约650米，相比浦开仁恒金桥世纪占据微弱优势。
生活配套PK：金鼎首府≈浦开仁恒金桥世纪
商业方面，两个项目除了近在咫尺的金鼎天地规划有超过6万㎡商业之外，周边3公里内还有金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等，此外娱乐型购物中心金桥啦啦宝都预计2021年开业，可满足日常购物娱乐需求。
教育方面，金鼎天地07-01、07-02地块未来分别将建造配套幼儿园（拟建15班）及小学（拟建30班），建面约2.3万㎡。
位于“九宫格”东北角的15-01地块将引入平和学校项目，由平和学校高中部、幼儿园和培训机构组成，将打造成为全新的教育示范基地，为金鼎天地社区和整个金桥区域提供优质教育资源。
项目还有上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等国际学校，以及华高幼儿园、华高小学等，全龄教育资源充沛。（对口学校以教育局公示为准）
医疗方面，当前金鼎天地周边优质医疗资源较为匮乏，最近的大型医院华山东院在6公里以外，居民就医不是非常方便。其他较近的医院还有沪东医院、公利医院金桥门诊部等。
还要注意的是，由于项目周边汽车工厂林立，路上集卡车辆往来不断，环境略显嘈杂。
小结：由于地理位置接近，两个项目基本可以共享周边的配套。而且除了现有配套，金鼎天地商业、教育等一站式配套规划，非常值得期待。
美中不足的是板块内优质医疗资源较为匮乏，最近的大型医院在6公里以外，给居民就医造成一定不便；周边集卡车辆较多，略显嘈杂。
社区规划PK：金鼎首府＞浦开仁恒金桥世纪
金鼎首府占地面积约4.1万㎡，容积率仅1.5，共规划建设12栋7-8层低密多层住宅，共计509套洋房，全部一梯两户设计。
浦开仁恒金桥世纪占地面积约5.5万㎡，容积率2，共规划建设18栋12-16层小高层住宅，共计926套高层，分为两梯两户、两梯四户设计。
目前金桥世纪一期首批房源已售罄，加推房源位于09-02地块的4#、5#、7#、8#，共计175套，二期11-01地块还有383套房源待售，总计558套房源待入市。
建筑风格上，金鼎首府社区整体为新古典法式风格，外立面采用外挂石材，高贵典雅又不失时尚与活力。
浦开仁恒金桥世纪为仁恒第五代“世纪系”高端产品，采用新亚洲风格，外立面采用米色石材+灰色铝板+玻璃幕墙，兼顾了美观和实用性。
小结：两大项目均为纯住宅用地，因为容积率的关系，在社区规划上，走了两条不同的路线。
金鼎首府容积率较低，打造为低密洋房社区；浦开仁恒金桥世纪容积率较高，打造为纯高层住宅社区。从社区密度和产品宜居属性来说，金鼎首府要略胜于浦开仁恒金桥世纪。
户型产品PK：金鼎首府＞浦开仁恒金桥世纪
金鼎首府主力户型为建面约90㎡、130㎡3房2厅2卫以及160㎡4房2厅2卫。
浦开仁恒金桥世纪主力户型为建面约100㎡、115㎡、124㎡3房2厅2卫以及150㎡4房2厅3卫。
对比金鼎首府约90㎡3房和浦开仁恒金桥世纪约100㎡3房：
这两款入门级产品相差10㎡，都为3房2厅2卫，南北通透，两开间朝南，主卧套房带独立卫生间，卧室均带飘窗，保障了采光和通风。
金桥世纪次卫设计了独立的盥洗空间，将盥洗盆和卫浴分开，非常人性化，餐厅也更开阔；金鼎首府则更具实用性，入主门槛相对更低。
对比金鼎首府约130㎡3房和浦开仁恒金桥世纪约124㎡3房：
这两款户型相差6㎡，同为3房2厅2卫，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间。
金桥世纪约6米大面宽横厅设计亮眼，次卫带独立盥洗空间，南向次卧旁配备了储物间，金鼎首府无过道设计，提高了空间利用率。
还要注意的是，两者得房率有所差别，金桥世纪124㎡得房率为76%，金鼎首府130㎡得房率为83%。
小结：两个项目推出的多种3房、4房户型，可选范围丰富，覆盖刚改和改善人群。两者在户型打造上都可圈可点，尤其金桥世纪次卫均带独立盥洗空间，设计人性化。
从入门产品来看，金鼎首府约90㎡3房相比金桥世纪约100㎡3房，入主门槛更低，更适合注重功能性的购房者。同时，金鼎首府130㎡3房的得房率高于金桥世纪124㎡3房，更具性价比。
PK战果揭晓：金鼎首府 VS 浦开仁恒金桥世纪
在高新产业和高能规划的推动下，金桥正逐渐成长为浦东又一颗闪亮的星。
两大金桥新盘综合较量下来，金鼎首府占据多个优势，比如纯洋房社区更加低密，得房率较高，兼顾居住体验和性价比。
而有着仁恒背书，顶着首开“千人摇”的光环，浦开仁恒金桥世纪的拥趸也大有人在。
价格方面，浦开仁恒金桥世纪首开均价为7.03万元/㎡，加推房源预计均价7.13万元/㎡；金鼎首府目前入市价格待定，由于是洋房产品，预计均价会比金桥世纪稍贵一些。
两大“明星盘”入市又将掀起怎样的“抢房大战”？一起拭目以待！
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