「重磅」金汇、奉贤新城两宗地块出让挂牌，未来两地将有更成熟的商业配套

昨天（9月23日），上海土地交易市场发布沪告字（2019）第146号《上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，宣布奉贤区挂牌2宗商业用地，分别位于金汇镇和奉贤新城，预计11月1日出让。2宗地块总出让面积193.2亩，总建筑面积28.2万方，总起价92734万元。

出让地块的基本情况和规划指标要求

地块位置分布

奉贤区金汇镇01-02区域地块

地块东至老沙里路，西至浦星公路，南至生态控制用地，北至大叶公路。出让面积56764.7㎡，容积率2.5，建筑面积141711.75㎡，起价35478万元，起始楼面价2500元/㎡。

地块位置图

受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计92242.64平方米）的商业物业；受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计49669.11平方米）的办公物业。

地块商业部分须建设精品酒店建筑面积不小于10000平方米、儿童亲子类业态建筑面积不小于9000平方米、大型综合超市建筑面积不小于5000平方米、电影院建筑面积不小于3000平方米、运动品牌旗舰店建筑面积不小于300平方米。

奉贤区南桥新城08单元02-02、02-05、02-08区域地块

地块东至湖堤路，西至金海公路，南至德丰东路，北至年丰路。出让面积72063.7㎡，综合容积率1.95，建筑面积140332.62㎡，起价57256万元，起始楼面价4080元/㎡。

地块位置图

受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计140332.62平方米）的商业物业。

解读：一旦两幅地块竞买成功，将意味着金汇镇和奉贤新城的商业氛围迎来新气象。金汇镇也将建起与南桥地区规模相当的大型商业综合体，消费、休闲、娱乐各方面也将获得更大提升。而金海湖站上盖工程的地块出让，也是5号线南延伸段继环城东路站宝龙，奉浦站万达，新城站龙湖后又一大手笔的地铁上盖，将给周边新建小区带来更加完善的商业配套。

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来源：上海土地市场官网、好地网

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