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你真的了解Council Tax吗? I Council Tax

初到英国, 不管是在英国居住还是租房, 大家对于"Council Tax"都是从陌生到熟悉.

作为留学生的你们, 到底用不用缴税? 具体操作是怎样的？

小编今天就来给大家一键解答下这个神奇的Council Tax是个什么东东.

Council Tax 究竟是神马

只要是在英国租房或者买房, 都一定要遇到Council Tax.

关于这个Council Tax的各种翻译说法不一, 有的人翻译为: 物业税, 市政税, 有的人翻译为: 房屋税, 地方税, 它究竟是什么呢？

Council Tax的翻译为: "委员会税"或"市政税", 委员会即是地方市政会. 由地方委员会(市政会)以房产为依据征收的税, 顾名思义就是"房屋税". 实际上也相当于你在国内租住房屋需要缴纳的物业税.

这是英国每个地区的Council向每个英国家庭收取的费用, 主要用于所在区域的街道维护, 垃圾清理, 街灯照明, 公路维护, 草坪修剪, 公园修理等. 有点类似于我们国内的物业费. 英国市政收入的很大一部分就是来自Council Tax.

来看看英国各地 Council Tax Bill 上的"徽标"长什么样子吧？

Council Tax 如何计算

英国的Council Tax是按住户为单位征收, 计算方法也很复杂, 会根据你房屋所在区域,房屋本身价值, 能耗级别等等来评估. 可点击 https://www.gov.uk/council-tax-bands 查看.

From Gov.uk

具体房屋的等级不同, 缴纳的税率也相应不同, 从A到H八个等级划分, 每个等级需缴纳的Council Tax的费用由VOA(Valuation Office Agency)根据房屋估价所制定. 你问每个月如果交Council Tax要交多少? 这个问题非常不好回答, 因为每个房子的价格都不一样. 大家可以参看这份最新Council Tax表格(reference)：

英格兰归类的基础是房屋在1991年4月1日的价值, A类房屋的council tax最低, H类房屋的council tax最高.

威尔士则基于2003年4月1日的价值, A类房屋的council tax最低, I类房屋的council tax最高.

具体征收多少还是要看你的local council对各个房屋价值band的规定, 如果想知道你住的房屋需要交多少Council Tax, 大家可以上gov.uk的网站, 直接输入邮编来查询.

什么样的房子不会被收税

一些房子是可以在一段时间内免征税的, 有些是半年, 有些是不固定的时间. 可以被免税的房子例子包括:

1. 被没收的房子;

2. 无人居住的房屋;

3. 居住在那里的住户年龄在18岁以下;

4. 房子里的所有住户均有严重精神疾病;

5. 房子里所有住户均为学生, 即学生公寓自动免除Council Tax (如果有只是部分住户为学生,则学生也需交税【Reference】).

如果你认为你的居住地也不该付税的话, 你应该去找当地的Citizens Advice Bureau去咨询详细信息. 大家可以去官网联系距离你最近的CAB.

到底谁要付Council Tax

从法律角度上出发, 有责任要付Council Tax的人叫做Liable Person. 未满十八岁的未成年人不属于Liable Person的范畴内. 即使账单上只出现了一个人的名字, 居住在一起的夫妇两人也同时有付税的义务.

通常来讲, 居住在资产的内住户会被定义为Liable Person, 但有时付税人则是资产持有者, 也就是房东. 一般我们在英国租房, 合同签的是谁的名字,谁就是这个要支付房屋税的人.

当以下情况出现时, 资产持有者应当成为Council Tax的缴纳者：

1. 资产由不同住户占用, 比如说, 几个家庭居住在同一个屋檐下并且他们分开付房租;

2. 住户年龄不满18岁;

3. 住户是寻求避难者(例如申请政治避难等);

4. 住户只是暂时居住且他们的主要居住地在别处；

5. 资产用作老人院, 医院, 青年旅舍或者妇女避难所.

如果住户只有一个人的话那么这个唯一的住户就会成为Liable Person. 然而数量超过一个人的情况下需要一个叫做Hierarchy of Liability的系统来决定谁是纳税人. 在这个等级最顶端, 或者接近最顶端的人会成为纳税人, 然而如果两个人同时出现在最高等级, 那么他们都需要缴税.

The Hierarchy of Liability是：

1. 住户是本身资产所有人；

2. 房客；

3. 住户并不是房客，但是被许可在此居住；

4. 任何住户；

5. 无人居住情况下的房主。

但是, 即便你是需要交税的人, 在某些情况下并不是需要缴纳全额的. 只有房子内有两名或以上成年住户, 才需要缴纳全额税款. 如果房子是一位成年人居住, 或者只有一名住户满18周岁, 则住户可申请25%的Discount.

留学生到底交不交Council Tax

来英国留学的大家不用担心, 英国政府为全职学生争取了减免Council Tax的福利(因为你们属于低收入甚至是无收入人群).

只要你满足以下两个条件, 就可以算作是全日制学生, 可以不用交Council Tax的:

• 课程持续时间有1年;
• 每周包含了至少21小时的上课时间;

但这并不代表你们就可以不管了, 这里要分两种情况:

如果你是住学生公寓, 公寓会帮你统一提供材料证明你是全职学生, 向市政府说明情况, 减免Council Tax. 不过有可能你依然会收到市政府寄来的要求你交税的信, 这时候只要跟学生公寓确认过, 就可以忽略了.

如果你是在校外租房, 是需要自己向市政府申请减免Council Tax. 过程也比较简单:

首先, 你需要去学校开具一份学生在读证明, 证明你是全日制学生.(这里要注意的是, 这份学生证明上的日期一般是结课日期, 比你签证到期时间早, 如果你在结课日期之后仍然要租房, 那么这段时间是需要交Council Tax的)

然后, 登录你所在Council的官方网站, 搜索Council Tax, 按照网站提示, 上传学生证明, 填写Council Tax Exemption Form, 一步步申请减免Council Tax.

有的大学会主动提供给你一份Council Tax Exemption Form(减免Council Tax的表格), 填好对应信息后, 学校盖好章, 直接寄去当地的Council就搞定了.

当你提交了Council Tax Exemption Form之后, 等待当地Council的回复就好(一般7-14个工作日不等).

我们拿Westminster City Council举个栗子：

step1: 登录Westminster City Council 官网:

https://www.westminster.gov.uk/council-tax

step2：选择apply for discounts and exemptions

step3：选择student discount/exemption

这里提醒一下, 学生证明是需要提前准备好的, 最好扫描一个PDF版本, 方便上传:

step4：确认好信息后, 点击apply online

step5：点击apply online之后, 会有一个reference number, 请一定记好, 之后会用到.

step6：然后跟着网站提示, 一步步点击Next, 再上传好你的学生证明, 就搞定了. 接下来就是等待Council发信即可.

更多详细的信息, 大家可以参考gov.uk关于council tax介绍的官方页面, 并且要以所在区域的当地council网站为准哦。

怎么支付Council Tax

当地市政府Council tax机构每年会给你寄一张Council tax账单过来, 一般一年的费用分到十个月交. 你也可以上当地的政府网站(https://www.gov.uk/council-tax)查询自己所居住的房子属于哪个Council tax级别, 一年的费用是多少, 核对收到的账单金额是否正确.

缴费方式有几种, 可以拿着账单去邮局, 银行或报刊亭或是便利店使用"Paypoint",“Payzone"或"quickcard"进行现金支付, 最快速的办法是设置银行自动转账, 这样既不拖欠也不会忘记支付, 因为Council tax的缴费记录也会进入你的个人信用档案的, 如果延迟支付或延迟到账会造成个人不良信用, 如果多次延迟可能会收到法院传单.

如果不缴纳Council Tax 会怎样?

英国政府规定, 所有住宅包括私有房和出租房, 居住在里面的居民都有责任要交council tax.

这项税收必须要通过申请才可以免除, 千万不要以为你是全职学生, 而不主动去申请, 如不申请, 你将会收到一次性交纳一年地税的税单, 再不理会政府会把你的名字交给他们指定的要债公司, 而到这个地步, 你将可能面临交纳除了地税以外的要债公司收取的服务费. 而最后会收到法院的传票, 或许你到这一步还是没有犯法, 但如果收到法院的传票却不按照指定的日期出庭, 那你已经开始违法了.

快问快答

问: 如果和非学生一起合租怎么算Council Tax?

答: 你和非学生住在一起, 是会被收取Council Tax的, 但是会根据情况有一些折扣. 如果你和一个已经工作的人住在一起, 那么你们整个房子的Council Tax会有25%的优惠, 如果你和2个或2个以上工作的人一起合租, 那你们会要求支付100%的Council Tax, 没有优惠.

问: 如果本科毕业下学期读研究生, 中间需要交Council Tax吗?

答: 需要的, 因为此期间, 你不是任何课程的全日制学生, 所以你要交纳Council Tax.

问: 研究生结课后, 还要在英国停留, 要交Council Tax吗?

答: 要的, 只要不在全日制学习期间, 你就有义务交纳Council Tax. 以学校开出的信为准.