4月29日晚，上海市房地产交易中心官网公告：接群众投诉反映，静安福新名苑（推广名：龙盛福新里），浦东海富城市花园（推广名：绿地海富东上海），嘉定云上名邸（推广名：保利云上・澄光），南山虹桥领峯四个楼盘存在违反认购规则等行为。其中福新名苑楼盘已认购公示。相关区房管部门正在调查核实，调查核实整改期间，暂停福新名苑楼盘认购。
据上海电视台综合频道报道，原来，这4个楼盘，在购房人认购过程中，要求贷款客户，必须在一两个月内付清全款，逾期除了有巨额违约金外，房屋也会被收走。
比如一套售价2000多万的房子，一旦逾期，不但房子买不成，还要承担300多万的违约金，借此"吓退"贷款买房人。
2个月的时间，一般银行是无法完成 房贷流程的，言下之意，就是要"逼退"贷款购房人，变相要求全款买房，这样的行为涉嫌侵害部分贷款购房人的公平交易权。
至于开发商有没有挑客户行为，这个楼盘的开发商龙盛置地负责人表示，他们欢迎各类客户，合同也会给相关主管部门审核。认购被叫停期间，他们将积极做好相关整改工作。
而就在不久前。
4月7日，嘉定南翔新盘融信海纳印象因认筹期限流，阻碍未预约客户认购，被房管局要求“立即整改”；
4月22日，杨浦新江湾新盘上海院子因秘密认购、公示信息不清晰被房管局约谈，同样要求“立即整改”。
仅仅1个多月，上海就有6个楼盘因违规认购被约谈整改，其中缘由恐怕还是“利”字作祟。
通过筛选客户，开发商可以优先挑选全款客户、高首付客户来认购，加快回款周期方便下一步运营，但如若首付比例较低的客户过多，显然对开发商不利。再者，一旦触发积分制摇号，楼盘将面临五年限售，必然也会损害部分人的利益。
但是，监管部门不会任由市场无序蔓延，4月23日，上海市房屋管理局主动公开一则关于《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》的文件。
文件内明确指出，2021年，上海会“严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理。加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治工作，严肃查处各类违法违规行为。”也就是说，这批4个项目是在政府明令禁止后，还在顶风作案。
本站在“网上房地产”看到，首页已增设“新楼盘认购公示”专栏的专门入口，点击“更多”后可看到相关的新盘信息。目前，已有20多个楼盘公示了“项目名称”“所在区”“预售许可证号/不动产权证号”“认购地址”“认购”“认购起讫日”“认购联系电话/网址”“区局监督电话”等具体信息。根据统一规定，认购时间统一为第一天至第六天早上9时开始至18时结束，第七天从9时开始至12时结束。
上海上一轮33个集中入市的新盘基本消耗完毕，下一批楼盘整装待发，相关政策对购房者权益的保护也在越来越完善。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价