不到半年房价跌三十万，购房者该怎么办？

最近，有网友提问，买房不到半年，房价就跌了三十多万，问该怎么办？对此，有人提出质疑，近期没有看到全国哪座城市的房价出现大跌啊！而我们估计，可能是环京楼市，比如燕郊、通州等地的房价出现下跌。因为，环京楼市中的三四线城市房价下跌前期出现下跌是有所报道的，高房价往往是涨得快，跌得也快。

实际上，在短期内，房价跌三十多万，这让购房者积攒多年的血汗钱付诸东流，普通人肯定难以接受，这种心情是可以理解的。但是购房者也要想一下，在房价大涨时，你们也没有送锦旗和分钱给开发商，现在不幸看错了房价趋势，那也只能是认赌服输。

面对买房不到半年，房价却出现了下跌几十万的情况，如果你是刚需购房者，那也没必要难过，既然不幸当了接盘侠，就要愿赌服输，要有契约精神，只要购买的是自己喜欢的房子就好了。至于涨价跌价，反正面积没变，使用价值一点没有减少，也不要愤愤不平，更不要做停止还贷的事情。

当然，刚需购房者还可以采取以下二种办法自救：一方面，看看房子有没有质量等重大问题，或者不符合合同上的规定，如果房子质量的确存在瑕疵，或与合同约定有出入。那就可以向法院申请退房，或者寻找补偿。

另一方面，如果是新小区，就看看周围买房者的反应，如果是开发商短期内降价，应该是可以找他们要求赔偿。当然，如果不是房子质量有问题，要求开发商补偿房价是站不住脚的，购房者也只能与开发商友好协商，做一下最后的争取工作，尽可能将损失降到最低。

但是，如果你是投资性购房，房价跌去了这么多，那也只能是自认倒霉，但可以用之前炒房赚来的钱弥补损失。当然，投资者如果是是半年前买入房产，现在房价下跌，也刚好处于微盈或者不盈不亏的状态，那就可以根据自身的需要，赶紧选择放盘或回笼资金，这样就能在卖房时尽量减少一些损失。

买房不到半年，房价跌去30万，眨眼前财富付诸东流，说明看错了某些城市的房价大趋势。但是对于刚性购房者来说，可以通过查找房产质量等瑕疵来寻找退房的理由，或者与开发商友好协调，争取获得点安慰性补偿。如果真的要承受一些损失，那也是没有办法的事。而对于投资性购房者，如果房价下跌，此时又套得不太深，那可以选择时机割肉出局，早点退出，及时达到止损的效果。