「金地西郊风华」今日认筹！绝版容积率0.5的纯墅社区 ！

2020年上海热门置业区域都有哪些？

 

前滩，凭借陆家嘴2.0规划和华二学区房，前滩几乎逢开必火，目前除尚峰名邸外，其他项目大部分都已售罄。

 

大宁，市北高新园区和中环优势地理位置，让大宁地区从2014年金茂地王之后就再没降过温，大部分开盘项目均已售罄。

 

大虹桥，可开发土地多，发展空间大，千人摇项目横出，一房难求。

 

但是有一个板块，也许将成为上海楼市下一个热点——松江泗泾。

 

近期，随着招商9号公馆、泗水和鸣这几个纯新盘，松江泗泾板块可谓赚足眼球。

 

松江泗泾一直是刚需购房者眼中的“香饽饽”，既有轨交9号线这条横贯东西的“交通大动脉”，本身又是G60科创走廊首站，产值过千亿。区域板块内各类配套发展渐趋成熟，未来升值潜力无限。

 

 

《房在上海》最新消息：

松江泗泾板块

金地自在城6期新品

0.5超低容积率纯墅社区

「金地西郊风华」

今日正式开启认筹！ 

 

 

主推建面约150㎡联排

&

建面约165-175㎡合院

均价60000元/㎡

主力总价900-1200万

 

认筹时间：

2021年1月6日9:00-1月10日14:00 

认筹金：200万 

 

认筹规则如下 

 

 

以下为完整一房一价表：

 

 

01.

难以复制的纯墅社区

金地全新滨水新作

 

2016年，国土资源部重申严格执行“限墅令”；土地源头上的控制，容积率1.0以下的纯别墅土地“濒临灭绝”，“墅以稀为贵”的效应凸显无疑。

 

而容积率0.5及以下的纯墅土地，更是成为市场上“最后的盛宴”。

 

据统计，2020年已入市的容积率0.5及以下纯别墅土地项目，仅仅只有3个。

 

「金地西郊风华」更是拥有无可比拟的置业纯墅社区产品的价格优势。

 

 

「金地西郊风华」也是全国首座风华2.0纯墅社区，仅154套房源，户型为约150㎡联排；约165-175㎡合院。

 

「金地西郊风华」位于松江区泗凤公路505弄，临近松江9号线泗泾站，就在金地玺华邨、金地自在城三期、金地玺悦的南侧，地块呈长条形分布。

 

项目占地面积52177㎡，总建筑面积26085㎡，容积率仅0.5，整个小区均为建面约145㎡的联排，建面约165㎡和175㎡的合院产品共计154套，毛坯交付。

 

 

事实上，从金地天御的“平墅”到金地天境的“合庐”，在上海，金地对于别墅营造的经验已相当丰富，做出了不少颇具创新性的产品。

 

这次的金地西郊风华，从地图上可以看到，项目南临泗泾塘，三面环水，可以体验到难得的滨水景观。

 

 

值得一提的是，得益于金地西郊风华规划较早，绝版容积率仅约0.5，仅由联排和合院组成，是纯粹的墅区，其中合院可观河景风光。

 

外立面则是现代东方的风格，建筑上皆为地下一层，地上三层，大尺度挑高厅堂、半壁式露台、地下空间部分挑高可隔成两层，居住舒适度不言而喻。

 

 

在其中有置身桃源的感受，毕竟在快节奏的生活中，尽享一隅的美好，也是一种难得的小确幸。

 

另外，在普通建设上，项目小区内规划有信报箱、运动场地、健身设施、地下停车场，方便业主日常生活，提高业主居住幸福感。

 

 

值得一提的是，社区内布有康氧乐园、综合运动场地、忆趣儿童乐园、多元动感地带等休闲娱乐空间。简约而不简单的方式，让居者尽享生活的馈赠。

 

 

 

02.

科学合理的空间规划

功能性极强的产品面积段

 

 

「金地西郊风华」将推出建筑面积约150㎡联排、165㎡-175㎡合院产品！ 预估总价900-1200W；0.5超低容积率；四周配套齐全；目前已验资阶段！

 

一层：超大横厅，卧室套房设计，私享庭院；大面宽的设计，让空间更显豪气，采光更通透，设计和布局更有可塑性。

 

二层：单层可做双南双套房。同样可利用一楼挑空部分，打造朝南双套房的格局，舒适度更佳。

 

三层：主卧独立套房，超大星空露台；最奢侈的居住享受，最充分的社区景观一览无余。

 

地下室：局部挑空，改动后可做双层地下空间；超大使用空间，可根据主人喜好，自由设计。

 

 

03.

完善的生活配套

休闲娱乐都很便捷

 

交通方面，项目步行到9号线泗泾站约1.3公里，3站到达七宝，9站到达徐家汇。当然别墅业主可能更在意自驾条件，家门口有泗凤公路，西有嘉松南路，北有沪渝高速、东有沈海高速。

 

 

商业方面，金地自在城街区邻里中心比较成熟，家庭日常需求皆能满足。稍大一些的配套配套集中在泗泾站附近，有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊等。

 

 

如果想去更为优质的商圈，开车去往大虹桥也很方便，有龙湖虹桥天街、虹桥万科中心、虹桥天地、虹桥丽宝广场等等。

 

 

教育方面，金地在社区周边规划了一所学校用地，目前已建造完毕，由上海师范大学附属松江实验学校入驻，除此之外周边还有松江第五幼儿园、松江三小和松江四中初级中学等。

 

 

医疗上面，近一些的有泗泾医院，直线距离约800米。

 

其他资源，项目绿色资源丰富，有佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园，还有上海欢乐谷，平时的休闲娱乐都很便捷。

 

 

板块内在售的光明云庐，洋房均价约40530元/平，叠墅均价约为47895元/平；周边别墅二手挂牌均价约3-6.2万/㎡，可供参考。

 

 

松江泗泾板块全新墅区「金地西郊风华」约150㎡联排别墅户型，约165-175㎡  合院户型；预估总价800-1200W；

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