今日三盘认筹!保利天汇首开！四季都会晓风来收官！

年底推盘热持续，今日又迎来三个项目认筹。

杨浦内环内保利天汇，该项目购房者期待已久，也是北外滩规划落定后的首发新盘，均价才10.99万元/㎡，千万即可入主内环内，性价比极高。

宝山杨行的四季都会晓风来，此次加推最后一批叠墅和合院，作为屡开屡热的项目，有万科加持的四季都会算是红遍北上海了。

绿地东上海四期位于浦东热门周浦板块，项目规划和外立面做得不错，但土地开发时间较长，6.2万的均价也不便宜，还是毛坯房，同上半年的陆家嘴锦绣御澜相比，性价比差了不少。

 

【保利·天汇】

认筹时间：2020年12月16日9:00-2020年12月20日12:00

认筹金额：200万

推盘套数：295套

户型面积：100-162㎡

销售均价：10.99万元/㎡

 

作为北外滩的首发新盘，且处在内环内，保利天汇的稀缺性极其突出，新房价格又被严格限在10.99万元/㎡，性价比优势也很醒目，100㎡的市中心小豪宅，千万起步即可拥有，加上项目是首开，买房必抢首开，这已经是多数有眼光买房人的共识，预计认筹人数会爆棚。

保利天汇的装修标准相当高，基本是顶配，厨房选用博世的燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱四件套，滨特尔或恩美特或同档次品牌的净水器，威乃达橱柜(3000万级的融创滨江壹号院同品牌)，铂浪高的厨房水槽及水龙头。

全屋所有卫生间都交付智能马桶，主卫配备唯宝的台盆及一体式智能马桶，次卫采用的是TOTO智能马桶盖+分体马桶。同时卫生间面盆龙头、淋浴龙头、花洒等五金件采用的是高仪，电热毛巾架、镜柜、定制卫浴板等也是交付标准。

餐客厅则甄选了成本不菲的天然大理石铺装，玄关柜、电视背景墙、沙发背景墙、主卧背景墙全都是定制级交付。

户内智能家居系统实现了灯光、电动窗帘、空调、新风的一体化应用，可以做到面板控制以及移动端的智能控制。

 

保利天汇一房一价表

【四季都会晓风来】

认筹时间：2020年12月16日-2020年12月20日

认筹金额：20万

推盘套数：220套

户型面积：130-153㎡

销售均价：叠墅5.2万元/㎡，合院5.7万元/㎡

 

该项目属于四季都会所谓90万㎡大城的一部分，但其实可以看成独立项目，地块都不在一起，只是共用四季都会这个名字而已。从销售情况看，项目区域认可度高，首开到加推一直卖得不错，此次加推的是合院和叠墅产品，面积大总价高，属于区域改善类，从产品稀缺性来说没有问题，就看区域购买力和改善客户的选择度。

 

叠墅户型图：

合院户型图：

 

 

 

【绿地东上海】

认筹时间：2020年12月16日-2020年12月20日

认筹金额：50万

推盘套数：299

户型面积：80-165㎡

销售均价：6.2万元/㎡

 

该项目属于长线开发，从一期到现在已经有14年，这种开发节奏，地价基本可以看成0，四期的产品规划不错，纯石材外立面、纯人车人流，中心景观还有3000㎡的人工湖景。

比较遗憾的是项目毛坯交付，品质感会大大减弱，本身四期总体量不小，拿到房之后不同步的装修噪音会持续很长一段时间，此外6.2万元/㎡的均价也不便宜，幸好小面积户型居多，可以控制总价。

 

绿地东上海一房一价表：

 

 

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