019年已进入尾声，一手房供应也恰好迎来一波小高潮，改善用户加快置换节奏，这个节点正是购买新房的好时机。
在整体稳健发展的氛围下，对于想买二手房的客户，同样也是好机会。
（图片来自于网络）
因此，整理出了上海20条地铁521个站点周边小区二手房挂牌均价一览表（包括在建中的14/15/18号线，已建成的浦江线、5号线南延伸和十号线二期），给购房者提供房价参考！
数据选择方式：取某地铁站周边小区若干，选择近3月内成交量最高的项目，若成交量有相同，则选择挂牌量更高的小区。
为了能让二手房价数据更加精准的表现，惠房宝按照房龄分为三档：
房龄10年内
房龄10年-20年
房龄20年以上
每个地铁站点不同房龄段再选择一个优质小区房价作为参考目标，共选择1149个优质二手房小区！
一起来看看您心仪地铁站的房子现在价格几何吧~
均价最高地铁站：房龄10年-20年黄陂南路（翠湖天地嘉苑：143332元/㎡）
均价最低地铁站：房龄20年以上友谊西路站（杨泰三村：32243元/㎡）
一号线是上海最典型的南北走向线路，房价以衡山路、常熟路、黄陂南路、人民广场为代表的市中心地段为顶点，十年内二手房价格几乎超12万+/平。
而一号线南段莘庄区域房价也已经逐渐饱和，已超过5万/平，北段价格自呼兰路站后锐减，刚需的购房者可以重点关注下！
均价最高地铁站：房龄10年内陆家嘴站（中粮海景壹号：146925元/㎡）
均价最低地铁站：房龄20年以上川沙站（绿海家园：33183元/㎡）
2号线是上海东西向线路的代表，经过的都是上海中外环热门地段，保值能力会更强一些。
西段为新晋西南中心大虹桥，住宅土地稀缺，房价无从考究；接着经过的市区板块以人广为代表，次新房价格普遍13万+。
东段新晋强势板块如龙阳路站房价也达到了10万+；另外，自川沙后的几站，规划刚起步，二手房价基本上在4万以下，非常适合刚需客户！
均价最高地铁站：房龄10年内：漕溪路站（尙汇豪庭：112753元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10-20年江杨北路站（富锦苑：27611元/㎡）
3号线是非常典型的西高东低，西起上海南站，房价一路走高，到江湾镇后开始急剧降低，3号线有一个比较明显的特点：各前后站点价差较小。
宝山段房价比较亲民，比较遗憾的区域内房龄在10年内次新房非常少，但价格非常低，江杨北路均价约2.7万起，刚需客户可以多多留意。
均价最高地铁站：房龄10年内世纪大道站站（滨江凯旋门：130998元/㎡）
均价最低地铁站：房龄20年以上中潭路站（宜川三村：47149元/㎡）
4号线是内环沿线的环线，整条线路房价基本保持在7万+，前后站点价差都比较小，这在上海的轨交线中是比较少见的。
纵观整条线路：房龄在10年内10万左右居多，房龄在10-20年8万左右居多，房龄在20年以上7万左右居多。
5号线：
均价最高地铁站：房龄10-20年莘庄站（莘梓苑：62272元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10-20年华宁路站（红旗小区：29207元/㎡）
5号线南延伸：
均价最高地铁站：房龄10内江川路站（当代万国府MOMA：49425元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10-20年环城东路站（九华苑：20580元/㎡）
5号线经常被看作是1号线延长线，自莘庄向南延伸至奉贤，房价表现大致是从莘庄开始越往南越低，到奉贤新城房价逐渐增高。
奉贤段房价较低，比较适合刚需客户；其中西渡和萧塘远低于前后地铁站房价，性价比最高，如果是市区外溢客户，可以重点关注。
均价最高地铁站：房龄10年内世纪大道（滨江凯旋门：130998元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10年内外高桥保税区北站（学前一村：35631元/㎡）
6号线的价格锚点是世纪大道，世纪大道稳稳地夺得均价最高站点，北向价格越来越低，南向价格则趋于平稳，在东方体育中心爆发（浦东前滩规划大幅度影响房价）。
北段自外高桥保税区南站均价开始持续走低，区域内鲜少有新盘入市，次新房较少，但价格较低，性价比非常高！
均价最高地铁站：房龄10年-20年静安寺站（嘉天汇：142582元/㎡）
均价最低地铁站：房龄20年以上罗南新村站（罗南一村：29147元/㎡）
7号线周边房价整体呈现东边高，西边低，以静安寺为锚点，向东西方向递减，但市区范围内10年内的二手房非常少。
宝山段价格明显偏低，自刘行站后，价格普遍低于4万，刚需购房者可以重点关注下！
均价最高地铁站：房龄10年内曲阜路站（中粮天悦壹号：142615元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10年-20年联航路站（浦江世博家园十一街坊：43499元/㎡）
浦江线：
均价最高地铁站：房龄10年内汇臻路站（新汇绿苑：34622元/㎡）
均价最低地铁站：房龄20年以上三鲁公路站（谈中路230弄：25435元/㎡）
8号线是一条非常典型的南北线路，锚点是以人广为主的内环内市区，爆发点是前滩，三林段将新增多条轨交线路，未来这里可能会成为8号线浦东段的发力点，值得重点关注！
而在人民广场和前滩之间的几站房价则较低，成山路和杨思远低于前后两个热门板块，性价比很高。
北向浦江线房价普遍在3万出头，但二手房供应量不多，刚需的小伙伴可以多关注。
均价最高地铁站：房龄10年内嘉善路（嘉御庭：146904元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10年-20年松江体育中心站（月厦新天地：20500元/㎡）
9号线非常明显的呈现出中间高，两边低，市区部分房价非常强势，有两个爆点，徐家汇和世纪大道，价格都保持在11万-13万元之间！
刚需购房者可以重点关注下松江段，凭外环外的松江借轨交的便利，可快速到达徐家汇，跻身为郊区热门置业板块，区域内的二手房价基本保持在3万-5万之间。
十号线：
均价最高地铁站：房龄10年内新天地站（翠湖天地隽荟：161565元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10年-20年航中路站（嘉丰新苑：48457元/㎡）
十号线二期：
均价最高地铁站：房龄10年内国帆路站（加州水郡：83857元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10年内基隆路站（品臻国际公寓：31724元/㎡）
10号线是上海最贵的线路之一，新天地、陕西南路、上海图书馆等地的房价均超10万，所经过的板块同样是非富即贵，属于上海的黄金地段。
十号线二期穿过浦东外高桥，房价基本在4万以下，房价也比较亲民，刚需的朋友可以重点关注下！
均价最高地铁站：房龄10年内龙华站（保利西岸：140854元/㎡）
均价最低地铁站：房龄20年以上安亭站（金桂一村：24953元/㎡）
11号线是一条东西纵向线路，以龙华和徐家汇为中心锚点，房价向两边递减。
嘉定和松江一样，只有11号线一条生（di）命（tie）线，想要置业嘉定的朋友，要做好挤地铁的准备了。
11号线西段有直通昆山花桥的支线，导致前后几站房价差距较大，花桥内的价格明显低于安亭的，两个区域的购房条件基本不同，刚需购房的朋友可要注意买到的地铁盘是否在上海区域内！
均价最高地铁站：房龄10年内嘉善路站（嘉御庭：146904元/㎡）
均价最低地铁站：房龄20年以上金京路（华高一村：41597元/㎡）
12号线串联上海西部与东北部，锚点是以南京西路，以嘉善路龙华为代表的市区板块房价为最高，房价格局呈现中间高，两边低。
12号线换乘站较多，西段的闵行莘庄区域内房价较高，东段为外高桥区域内二手房供应量非常少，但房价相对较低，刚需的朋友也可以关注下。
均价最高地铁站：房龄10年内新天地站（翠湖天地隽荟：151516元/㎡）
均价最低地铁站：房龄20年以上张江路站（虹御公寓：36246元/㎡）
13号线是典型的东西走向线路，在市区内站点偏多，南段延伸通车后，人气明显增加。
市区部分战线拉的很长，房价从9万-15万不等，以淮海中路站，新天地，南京西路等热门区域扛起房价。
东段房价房价则比较亲民，张江路站只有3.7万起，算是比较实惠的了，比较适合刚需客户。
均价最高地铁站：房龄10年内龙阳路站（花木绿城锦绣兰庭：98809元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10年-20年惠南站（东城花苑一村：25742元/㎡）
16号线房价格局呈现出北部高，南部低，北部起点龙阳路站俨然已经比肩市区热门板块二手房价格，达到10万+。
临港滴水湖近期由于自贸区新盘政策，目前楼市非常火热，二手房价格并不高，多集中在3-4万左右，想要置业临港的朋友可以多关注下。
均价最高地铁站：房龄10年内徐盈路站（仁恒西郊花园：62722元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10年-20年青浦新城站（华骥苑：26121元/㎡）
17号线的背后是大虹桥，以起点虹桥火车站为价值锚点，从东部起点向西开始逐渐降低，且越靠后房价越低！
因为淀山湖大道站后以新房为主，鲜少有二手房，价格差距并未拉大，从目前房价来看，青浦新城低于前后站点，性价比较高。
除了目前已经通车的地铁线路外，
小胖君为大家带来在建中的几条线路沿线二手房价！
均价最高地铁站：房龄10年内陆家嘴站（中粮海景壹号：146925元/㎡）
均价最低地铁站：房龄20年以上嘉怡路站（江桥二村：36834元/㎡）
14号线是典型的东西走向线路，房价格局呈现出两边低，中间高，但由于所穿过区域多是“非富即贵”的市区热门板块，如静安寺，陆家嘴、大世界等皆包含在内，房价整体偏高！
西向起点嘉定江桥是该线路的价格洼地，房价仍在三万出头，刚需的朋友可以重点关注下。
均价最高地铁站：房龄10年-20年古北路站（御翠豪庭：114376元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10年-20年紫竹高新区（紫晶南园：36057元/㎡）
15号线是位于上海西部南北走向线路，以古北富人区为锚点，向南北方向递减。
比较有意思的是，南终点闵行紫竹高新区是高新产业园区，其房价要高于前后站很多，同样是15号线的一个价值点。
均价最高地铁站：房龄10年-20年迎春路站（御翠园：131997元/㎡）
均价最低地铁站：房龄10年以内下盐路站（鹤沙航城昱星家园：32229元/㎡）
18号线是上海东部典型的南北走向线路，与15号线相对而立，15+18号线构成了上海加强版的环线4号线。
18号线穿过的上海东部，浦东境内线路最长，作为上海轨交里的“换乘王”，18号线出行非常方便。
因大部分线路不在内环内，房价也是上海轨交中比较便宜的，下盐路站，航头站是价格洼地。
接下来，
按照房龄分段汇总：
最高和最低地铁站的房价
可参考性和准确性非常高，
同时提供了各个地铁站更优质的小区，
给看房的粉丝们提供一份教科书版的二手房价指南！
强烈建议将此文收藏，
绝对是您了解上海房价的必备利器！
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