上海普陀1旁又推钻石级宅地，起拍价6.1万元/㎡

上海土地市场再推2幅纯住宅地块，其中一幅位于普陀区。根据公告，普陀区石泉社区W060402单元B3-2普通商品住宅地块计划于2021年2月20日挂牌截止进入现场竞价或招标公示时间。该地块起始总价47.39亿元，起始楼板价61952元/平方米。

另一幅金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块起始总价10.9592亿元，起始楼板价7624元/平方米，同样计划于2月20日进入现场竞价环节。

普陀石泉社区再推重磅宅地

普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区，出让面积3.82万平方米，容积率2，建筑面积7.65万平方米，住宅套数下限727套。根据从出让公告，若该地块的有效申请人数为5人及以上的，地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人数不足5人的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

从地块位置上来看，普陀区地块位于中山北路内环高价以北500米左右，北邻岚皋路300弄小区。轨道交通7号线从地块中横穿而过，因此这幅地块是标准的“轨道上盖”。地块距离7号线岚皋路站直线距离为520米左右，距离3号线镇坪路站直线距离约700米左右。

该地块与2020年大华集团拍下的另一幅商住办地块普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块同属石泉社区。两地块直线距离仅为463米左右。

出让条件显示，该地块要求配建保障房占总住宅建筑面积5%，计3824.74平方米以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

石泉街道住宅小区多为上世纪80年代建造的售后公房，板块居民居住已久周边配套成熟。

医疗资源方面，医院有上海市同济医院，上海第十人民医院，石泉街道社区卫生服务中心，上海市普陀区中心医院等医疗设施与机构。

教育资源方面，上海市北海中学(管弄路分校)，管弄新村小学、上海市宜川中学，中远实验学校、上海市甘泉外国语中学(宜川路)，上海市培佳双语学校都在周边。根据2020年幼升小学划分信息，地块原小区（石泉路130弄）对口的是洵阳路小学。这幅地块对口学区将以规土局具体公告为准。

地块名称：普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块
总范围：东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区
土地用途：普通商品房
出让面积：38247.4平方米
容积率：2.0
起始总价：473900万元
起始楼板价：61952元/平方米

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