大手笔！临港一次性挂出6宗涉宅用地，总起价81.6亿！

距2021年只剩不到2天，上海土地市场再掀供地潮。这一回，还是临港！

12月29日，上海土地市场网发布公告，浦东新区临港挂牌6宗涉宅地，预计于2021年2月3日-2月5日出让。6宗地块总出让面积561.34亩，总建筑面积76.52万方，总起价81.6亿元。

临港今年推地的节奏有目共睹，在此就不多说，本批次涉宅地除了18-08、23-01地块是商住性质外，其他5块地都是纯商品房用地，且都有保障房+15%的自持租赁住宅。来看下6幅地块的具体信息：

1

地块名称：自贸区临港新片区书院社区B0603地块

四至范围：东至规划S2路红线，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至白龙港东侧20米绿化带，北至黄华路红线

性质：住宅

出让面积（㎡）：43444.1

容积率：2

建筑面积（㎡）：86888.2

起拍价（万元）：88659

楼面起始价（元/㎡）：10204

出让时间：2021年2月5日

地块要求：

• 10%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 地上建筑限高60米

• 住宅套数下限828

• 15%自持租赁

图片来源网络

2

地块名称：自贸区临港新片区书院社区B0701地块

四至范围：东至两港大道西侧绿化带，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至S2路红线，北至黄华路红线、黄华港蓝线

性质：住宅

出让面积（㎡）：113286.3

容积率：2

建筑面积（㎡）：226572.6

起拍价（万元）：237945

楼面起始价（元/㎡）：10502

出让时间：2021年2月5日

地块要求：

• 10%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 地上建筑限高60米

• 住宅套数下限2158

• 15%自持租赁

图片来源网络

3

地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0302单元05-05地块

四至范围：东至05-06地块，南至05-04地块，西至05-04地块，北至玉柏路

性质：住宅

出让面积（㎡）：37808.4

容积率：2.4

建筑面积（㎡）：90740.16

起拍价（万元）：107120

楼面起始价（元/㎡）：11805

出让时间：2021年2月3日

地块要求：

• 10%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 地上建筑限高50米

• 住宅套数下限907

• 15%自持租赁

图片来源网络

4

地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块

四至范围：东至紫娇路，南至WNW-C5B-19绿化带，西至WNW-C5B-17地块，北至竹柏路、WNW-C5B-12地块

性质：住宅

出让面积（㎡）：45408.6

容积率：2.4

建筑面积（㎡）：108980.64

起拍价（万元）：128660

楼面起始价（元/㎡）：11806

出让时间：2021年2月3日

地块要求：

• 10%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 地上建筑限高60米

• 住宅套数下限1090

• 15%自持租赁

图片来源网络

5

地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块

四至范围：东至赤松三路，南至杞青路、铃兰路交界处，西至麦冬路，北至18-05绿化带

性质：商住

出让面积（㎡）：86720.9

容积率：2.03

建筑面积（㎡）：175970.1

起拍价（万元）：188877

楼面起始价（元/㎡）：10733

出让时间：2021年2月4日

地块要求：

• 10%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 地上建筑限高50米

• 住宅套数下限1454

• 其中商业建筑面积不小于总建筑面积的25.6%（计45071.3㎡以上），须全部自持。

• 招商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内，23-01地块需设置一处面积不少于20000㎡的主题酒店。

图片来源网络

6

地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块

四至范围：东至B17-02地块、B17-03绿地，南至B17-04绿化带，西至B17-04绿化带，北至莲桂路

性质：住宅

出让面积（㎡）：47560.7

容积率：1.6

建筑面积（㎡）：76097.12

起拍价（万元）：64724

楼面起始价（元/㎡）：8505

出让时间：2021年2月4日

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 地上建筑限高40米

• 住宅套数下限761

• 15%自持租赁

图片来源网络