开盘速报|圣诞节上海开3盘，2盘“日光”1盘未摇号

凤凰网房产上海讯 12月25日圣诞节，上海楼市同样很热闹。据凤凰网房产上海站统计，有3个楼盘选择在圣诞节开盘，分别是杨浦鞍山的保利天汇、宝山杨行的四季都会晓风来和青浦重固的中建锦绣溪庭。

01保利天汇

保利天汇位于内环内北外滩板块，辽源西路与打虎山路交汇处，总体量约为13万方，住宅总共由10栋7-19层小高层、高层公寓构成，共603套可售房源，首开供应295套建面约100-162㎡3-4房户型，均价10.99万/㎡。

保利天汇作为2020年北外滩的首个新房项目，以366%的认筹率高调“日光”，也侧面印证了今年火热的北外滩土拍，未来有强大的购买力市场。

02四季都会晓风来

四季都会晓风来此次加推225套建面约130-140㎡叠墅和建面约153㎡合院，其中叠墅均价约5.2万/m²，合院均价5.7-5.8万/m²。

四季都会、四季都会晓风来、四季都会繁星启，近一年半以来，“四季都会系”新盘连续7次开盘，近2000套热销房源，持续保持市场罕见的高频率去化节奏。

就在一周多之前的12月11日，四季都会繁星启首开“日光”，此次接棒的四季都会晓风来收官225套别墅产品，认筹388组，认筹率172.44%，开盘当天也是接近准“日光”的成绩。

03中建锦绣溪庭

今日开盘的第三个项目中建锦绣溪庭堪称“小透明”，因为认筹人数不满足摇号条件，申请了不摇号直接开盘。

这是中建锦绣溪庭第二次开盘，10月17日项目首开推出144套房源，两个多月来仅售出59套。如今趁着年关热度二次加推，成绩依然不理想，与12月上海的热盘形成了惨烈的对比。

中建锦绣溪庭位于青浦重固板块，此次加推128套住宅，主力户型80-125㎡3-4房，均价34800元/㎡。

复盘中建锦绣溪庭的失利原因，最主要的是位置不够理想。项目所在位置直线距离17号线赵巷站3.8公里，距国家会展中心11公里。再结合中建锦绣溪庭接近3.5万/㎡的均价，难言性价比。