近日,诸葛找房数据研究中心发布2020年第9周全国大中城市租金数据报告,报告显示2020年第9周全国大中城市租金均价为43.93元/平方米/月,环比微跌0.03%。
随着企业逐步复工,租赁需求增加,租赁市场略有回暖。但就目前疫情情况来看,今年春节后租赁小高潮有可能不会出现或延后至4月份。
第9周,随着逐步复工,一线城市租赁市场略有复苏,租金开始上涨
2020年第9周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市为13城,环比上周增加3城;下跌城市为6城,环比上周减少1城;1城市租金与上周持平,环比上周减少2城。从变化幅度上看,第9周上涨城市的平均涨幅为0.18%,与上周相比涨幅收窄0.01个百分点;下降城市的平均跌幅为0.5%,与上周相比跌幅上涨0.25个百分点。
其中,随着企业开始复工,人们回到工作地,被搁置的租房开始被提上日程,一线城市的租赁市场略有复苏,租金均价均开始上涨。第9周,一线城市租金的平均涨幅为0.13%,与上周相比涨幅上涨0.11个百分点。
随着复工潮来临,人口流动增加,租赁市场需求逐渐增多,各城市房东的“话语权”增强,租金会被抬高,预计之后会有更多的城市租金会出现上浮。
第9周,上海租金环比上周上涨0.14%
据诸葛找房数据研究中心监测,第9周上海租金均价为92.83元/平米/月,环比上涨上涨0.14%。随着返工潮到来,人口流动量增加,上海各大中介公司开始复工,上海的租赁市场开始出现复苏的迹象。
分居室来看,第9周,上海一居室租金为5220.8元/㎡,两居室租金为7541.7元/㎡,三居室租金为12485.33元/㎡。各居室环比上周均有不同程度的下跌,其中三居室跌幅最大,为0.7%;一居室跌幅最小,为0.19%,二居室跌幅为0.25%。
分城区看,第9周静安区的租金均价最高,为158.8元/㎡/月。其次为黄浦区租金均价为140.53元/㎡/月;长宁区租金均价为137.19元/㎡/月,位于第三。
从商圈来看,新天地的租金均价最高,为202.81元/㎡/月;其次为淮海中路租金均价191.84元/㎡/月,衡山路租金均价为186.88元/㎡/月,排名第三。
上文数据来源均是诸葛找房数据研究中心。
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