桂鸿院建面约310-382㎡滨水院墅，臻量30席，全城热销中！

匿名 2020-12-04 18:08 阅读 2000+

01.项目信息

桂鸿院位于 浦江镇江柳路600弄，总建筑面积约2万㎡，属于低密度高端别墅住区。项目南面至江柳路，北面临河，西面至浦锦路，东面至浦驰路。整体规划布局有别墅和公寓两大产品，1栋11层小高层，30栋别墅，共计50套房源，主打 新中式建筑风格。

△项目鸟瞰图

五千年中华文明璀璨夺目，其中尤以独特的建筑艺术引世界瞩目。随着“大国文化”的强势回归，融合西式生活理念与中式文化精粹的“新中式”建筑风格，成为了当下人居的新追求。

重拾古典中式大宅之精髓，桂鸿院在建筑风格上，不同于浦江镇其他别墅意式风情建筑风格， 将中式建筑外观化繁为简,住宅立面设计采用新中式风格,实现中式外观与室内空间的人性化相融。

△实景图

建筑选材精益求精，建筑造型极富美感。

小高层：4层以下为干挂大理石，4层以上为真石漆铝板；

别墅：外立面为干挂石材、屋顶采用铝合金材质坡屋面，拥有较强保温隔热效果。

整体赋予建筑端庄、高雅的大宅气质。

△项目入口效果图

自然水系也是项目的一大特色。

北侧天然河流贯穿项目，圆满了居者内心渴望的滨水人居梦想；且项目中庭设有 集中绿地滨水活动区，拥有滨水平台、音乐喷泉，可以满足散步、休闲、娱乐等活动。

△滨水平台效果图

以东方造园的精细手法，社区内部打造步移景异的景观空间，多种植物围合，随处可见花木石草。 项目整体绿化率达0.35，容积率仅0.68，带给居者的不仅仅是视野、是阳光、是私密……也是更舒适的居住体验。

△项目效果图

02.产品户型

当然，除了社区品质，产品户型品质才是重中之重。

桂鸿院这次推出建面约182-428m²阔景平层户型及建面约318-384m²低密院墅户型，可谓是奢阔尺度和实用舒居的完美结合。

平层主力户型为建面约182-194㎡的四房，集合了餐客一体化、双卧套房、全明全采光南北通透等所有优势于一体，更有一套 建面约428㎡左右的顶楼复式，超大面宽，完美采光，坐享极致观景视野。

部分户型图：

5-10F建面约194㎡平层户型图▽

平层样板间实景：

建面约310-382m²院墅产品，以独立入户形式，打造 独门独院的格局。上下3层奢阔空间，同时采取 全套房设计， 阔绰客厅、 中西双厨、 独立衣帽间、 独立卫浴空间等功能齐备。此外还私享滨水码头，坐拥天然鱼池，加上超大庭院、星空露台、阳光地下层，理想生活不过如此。

部分户型图：

1号院墅〖惊鸿〗户型图▽

22号院墅〖星河〗户型图▽

28号院墅〖桂鸿〗户型图▽

院墅样板间实景：

03.区域配套

桂鸿院位于前滩前浦江镇核心，地处上海南北经济轴线的黄金位置，毗邻前滩，地铁3站即可直达前滩东方体育中心。

△区位鸟瞰图

说到 浦江镇，作为前滩5公里范围内的低密度住宅用地，它是国家十三五规划的重点发展区域，也是“一城九镇”里距离上海市区最近的一个板块， 地理位置得天独厚，承载着前滩商务区人口居住新需求。

随着前滩的规划落地，整个上海最大体量的金融商务区、最顶级的商业、医疗、教育配套也逐步落成。加上浦江政府提出的“ 15分钟生活圈”将文化圈，教育圈，医疗圈，商业圈高度叠合在一起，激发了浦江便捷生活的特性。 纵观桂鸿院周边，其拥有相当齐全的品质配套，可满足城市层峰顶级生活圈的各项需求。

△项目区位图

交通：项目紧邻 8号线芦恒路站，三站到达前滩东方体育中心，可换乘6号线和11号线，快速到达市区的各个方位； 济阳路高架（在建）直通南北高架， 芦恒路越江隧道（在建）接驳虹梅高架…同时浦星公路-济阳路快速改建工程正在进行，计划年内基本建成，竣工后可更快速抵达前滩等区域。

商业：周边有集生活、娱乐、休闲为一体的 新田360广场（直线距离约1.4KM）， 绿地乐和城、 浦江城市生活广场等商业配套；

同时还可享受前滩国际化商业配套，如 前滩中心、 香格里拉酒店（2020年投入使用），以及国内的第六个 太古里，规模相当于南京西路的太古汇，是由前滩公司自主开发的企业天地一至三期，目前一二期已经在招商运营阶段，还有正在建设的铁狮门北美中心、亚太中心等。