具备这“两大特征”的，一定会是好房子！

 当你有钱时，购房准备工作也已经完成，那么下一步就是买房子了吧？但是，买房子并不容易。买一套好房子更不容易。毕竟，买房是人生的头等大事。如果你真的决定买房子，你必须面对很多问题。那么，你知道如何选择一套好房子吗？

一、周围环境好

一个好房子，它周围的环境一定要漂亮，地理位置好，交通方便。因此，要买房子，不仅要买室内的建筑，还要买它周围的环境，所谓的周边环境，其实在很大程度上是指房子的地段，有位名人曾经说过：最决定房地产价值的因素就是地段。

在现实生活中，我相信很多买家会发现这样一个有趣的现象：为什么市中心与郊区同样面积的房子，市中心的会那么贵？就是因为好的地段不仅能保价，而且还能提价，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。

因此，内行在买房时，他们会直接看房子的周围环境。总而言之，看房子时首先要考虑的还是周围环境。

二、房屋自身状况好

1、楼层

对于许多买家来说，挑选合适的楼层也是一个问题。事实上，购买房屋时需要考虑很多因素。首先是家庭成员，如果有老年人，儿童或患有心血管疾病，频繁哮喘和头晕的人，不应选择过高的楼层。其次，应考虑总楼层数。楼层总数不同，最佳选择也不同。

2、户型

户型的重要，可以从南北通透户型在市场上的火热度就可想而知。因此，在看户型图时，不是看大小，面积就结束的，户型选择不好对未来生活也有很大影响。要了解开间和进深，一般来说进深与开间的比在1到1．5比较合理。

3、朝向

谁不想每天“面朝大海，春暖花开”？因此，您必须选择一个好的朝向。朝向通常是指照明采光面最大的地方。好的朝向可以使房子冬暖夏凉。如何判断和选择朝向？选择朝向，主要考虑通风，照明和室内温度。

在市场上，南北通透如此受欢迎的原因主要是其良好的朝向。一般来说，最好的住宅朝向是正南，其次是东南，南，西南，东，北，西，但也不是绝对的。也与采光，通风和潮湿等情况有关。一般室内能接受2-3小时的阳光就足够了。

4、采光

如果一所房子采光少或没有采光，那房子必然是小黑屋。一般来说，采光受到许多因素的影响，主要有四个因素：朝向、楼间距、楼层层数、进深和面宽(开间)。值得注意的是，楼间距一般是指前后、左右两栋楼之间的间距，这对采光有很大的影响。

一个好房子可以让业主感到舒适，其价值也将继续上升。谁都想买这样的房子。然而，在现实生活中，好房子往往可遇而不可求。对此，小编想说，如果你学会上述技巧，然后用这些技巧看房子，你肯定会买到好房子。

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