西上海等了3年，终于古美要有新盘入市了！

匿名 2020-11-23 10:22 阅读 3000+

古美，位于上海西南部，东边是漕河泾开发区，徐汇学区聚集地康健新村，西边呢是七宝和莘庄，最强外环和大虹桥概念板块。南边是闵行老牌地段梅陇镇。北边是静安新城，可谓是多个核心板块的交汇之地，古美板块的发展和利好，自然不言而喻。

古美板块本身即享有丰沃的商业资源，中庚漫游城、百联据南方购物中心、维璟广场，同时与七宝古镇和城市副中心莘庄也相距不远。据悉位于古美板块的新九星城即将在2023年4月28日正式投入营业！

九星城效果图

新九星城所在的位置其实曾是上海市规模最大的家居建材市场——九星市场的所在地。更新后的九星城，以“未来生活大观”为号，打造地区一站式国际家居建材商业航母和全球家居建材产业风向标。虽然还是家居建材城，但是更加的“国际范”，更加的“高大上”！

随着老九星市场整体拆迁，九星片区1.3平方公里的土地被整体焕新，代之而起的是一座全能的生活新城。

这样1.3平方公里的整体更新，尤其是上海的中心城区是绝无仅有的！

规划图

而九星片区的外环对面，是上海第一个城市体育公园，是约84万方超级公园湿地。除闵行体育公园之外，闵行文化公园、黎安公园、双拥等3个大城市公园环绕，还有两个规划中的九星公园和顾戴公园！六大公园，近130万方生态公园服务古美，串联起一个都会生活绿轴。

规划图

除了生态，家长们关心的教育资源更是令人艳羡！

板块周边有七宝中学、文来中学、平南小学等，为西上海名校最为集中的地区。根据规划，未来九星片区还将添加一所九年制学校和一间国际学校。据知情人士透露，规划的国际学校应该是和德怀特这类学校同级别的纯国际名校；由于闵行区的公办初中和小学都采用地段对口政策，九年制一贯学校也将成为更多家长的选择，本板块内的九年制学校也值得期待！

中环外环莘闵高架与漕宝路城市快速路围合古美，9号线、12号线、1号线穿过，让这里成为西上海通勤度最好的区域，未来嘉闵线的通车，免去了中心换乘的尴尬，3站直达虹桥核心区。

目前整个板块已经三年未有一手房市场供应，近期开盘的漕河泾板块里的鑫耀中城项目8月首开价格10.33w/㎡。即将开盘项目古北中央公园（金虹桥板块），预计价格10.8w/㎡。万源城尚郡目前均价9.63w/㎡，其户型面积为72-91的小2-3房。在项目后一站七莘路站的皇都花园均价也达到8.5w/㎡，算上税费等也要9-9.5w/㎡。而回看近几个月上海土拍市场的情况，闵行外环外的颛桥房价即将冲破7万，唐镇、江桥也即将突破6万，甚至是达到8万。