龙湖集团2019年中期核心净利47亿元 业务布局全国49城

北京商报讯（记者孟凡霞 荣蕾）8月26日午间，龙湖集团（0960）对外披露2019年中期财务报告。报告期内，龙湖集团实现营业收入385.7亿元，同比增长42.2%；实现归属股东的净利润63.1亿元，同比增16.21%。期内合约销售金额1056亿元。

根据公告，销售方面， 龙湖集团2019年上半年合同销售额为1056.2亿元，较上年同期增长8.8%；销售总建筑面积650.8万平方米，较上年同期增长3.5%；销售单价16228元╱平方米，较上年同期增长5.1%。长三角、西部、环渤海、华中及华南片区合同销售额分别为352.1亿元、275.6亿元、247.1亿元、108.9亿元及72.5亿元，分别占集团合同销售额的33.3%、26.1%、23.4%、10.3%及6.9%。

截至2019年6月30日，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2470亿元，面积为1470万平方米。龙湖集团方面称，这为集团未来核心溢利持续稳定增长奠定坚实基础。

土储方面，2019年上半年，龙湖集团新增50幅土地，总建筑面积为924万平方米，权益面积671万平方米，平均权益收购成本每平方米7761元。按地区分析，长三角地区、西部地区、环渤海地区、华南地区及华中地区的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的25.2%、19.9%、19.6%、17.8%及17.5%。

截至2019年6月30日，龙湖集团的土地储备合计7093万平方米，权益面积为4911万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5632元，为当期签约单价的34.7%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的31.8%、28.8%、21.5%、10.1%、7.7%及0.1%。

龙湖集团称，上半年集团在聚焦热点城市的同时、坚定看好城市群协同发展的前景，2019年上半年以新增50幅土地，拓展漳州、咸阳、中山、茂名4个新城市，截至7月31日，集团全国化布局已拓至49城。此外，单项目的开发规模也都控制在适当水平，为提升集团可售物业的周转水平奠定良好基础。

另悉，于2019年6月30日，龙湖集团净负债率(负债净额除以权益总额)为53.0%，同比降低1.6个百分点；在手现金为580.7亿元。综合借贷总额为1400.5亿元，平均借贷成本为年利率4.56%；平均贷款年限5.69年。