上海铁路房地产37亿底价摘得南京一宅地

11月20日，江苏南京公开出让雨花台1宗宅地。最终，仅经过1轮报价，上海铁路房地产开发经营有限公司以底价37亿元竞得雨花台区赛虹桥街道安德门市场（一期）地块，楼面价25646元/平方米。

据观点地产新媒体了解，雨花台区赛虹桥街道安德门市场（一期）地块，四至范围：东至宁芜铁路，南至规划眼香路，西至凤台南路，北至规划观云路，出让面积51524.88平方米，容积率2.8，建筑面积144269.66平方米，起价37亿元，起始楼面价25646元/平方米。

根据出让公告显示，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，设定上限价格为44.3亿元。当竞买报价达到最高限价时仍有两个或两个以上竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人。竞得者所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过41000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

此外，该地块装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策；地块内南唐窑业遗存及南朝佛寺遗存部分单独设宗发证。竞得人须按照文物部门意见编制文物保护方案并完成修复、建设，在商品住宅首次登记前无偿移交雨花台区文物部门，面向社会开放。无偿移交时，所对应土地按文物用地办理划拔、登记手续，出让面积据实核减，出让金总额不作调整。文物遗存部分移交前由竞得人承担保护责任。