外媒: “双循环”战略，或根本解决中国住房难！

　　2008年美国“两房危机”爆发，最终演变成世界金融危机，即使今天美国也没有完全恢复过来。中国非常幸运，没有在那场危机中遭到重大损失。但专家警告，金融危机就像海啸一样，可以吞噬一个国家几十年发展成果，中国最该避免金融危机。

　　2008美国“两房危机引发”金融风暴

　　中国改革开放两大核心驱动力，就是利用外资和外贸。因此，40年来外资或外贸像神被供奉着，任由其在东南沿海黄金区域堆积。这就带来一个发展不平衡的区域畸形问题:大量人才或人口涌向北上广深淘金，像火箭引擎一样短时间直线推高了大城市房价。而中国“成家立业”的传统文化，又使得中国高房价遍地烽火。现在80或90后普遍调侃自己是“房奴”，而西方这个年龄段的年轻人普遍是租房住的。中国这种特殊的住房需求现象，遇上独生子女潮和未富先老等多重因素叠加，中国房地产必将迎来战略级调整阶段。

　　中国高房价“压力爆表”

　　中国“双循环”战略，就是外资或外贸能顾多少是多少，主要是集中精力是把东南沿海打造成技术型和资本服务型的发达地区，而不惜一切代价将制造业重心转移到中西部，在中西部再造10个或20个大型的产业城市集群。从而形成东南沿海技术和资本为内陆制造服务，内陆制造为沿海服务业提供实物支撑的良性循环。

　　因此，中西部大型城市集群或许是解决中国高房价痛点最终途径。中国房地产已经给“香港模式”带偏了，现在更不应该病急乱投医陷入“新加坡模式”。中国房地产后续发展应该找到自己的特色模式，依托中西部产业城市集群再造，或许“产业+地产”是一条出路——有实力或潜力的企业投资中西部，可以便宜拿地为员工建小区（不是员工宿舍，而是和房地产一样运作，只是价格低几个段位）。这样可以同时解决几个问题:产业入驻解决当地政府靠卖地的财政收入问题；企业自建小区便宜卖给员工，解决引进人才难的问题；产业+房地产，解决政府福利房干预市场的尴尬……