中环宽景电梯洋房，欲购从速！

匿名 2020-08-25 18:23 阅读 797

上海的城市发展是以人民广场为圆心一圈圈向外扩张

目前内环的发展趋于饱和且入主门槛高

而中环发展势头迅猛，价格相对温和

使得上海中环这条“黄金腰带”成为了

改善置业的热门区域

不难发现，目前上海中环附近的价格准绳是约9万/平，除了一个地方——徐汇中环梧桐公馆，单价仅约7.4万/平起，目前主力在售的约132平大三房总价约977万起，上海中环总价不超千万的洋房，机会不容错过！

效果图

项目所在的长桥板块，虽没有徐汇中环内地段来的那么拔尖，但相比中环其它区域，这里的配套成熟度、居住氛围有明显优势。

而且从项目出发自驾去到徐汇滨江、前滩东方体育中心非常迅捷。

所以如果买不到前滩，又不打算入手三林的二手房，其实可以重点关注徐汇梧桐公馆！

徐汇中环旁

在建15号线地铁房

梧桐公馆

仅有几十套房源臻稀在售

单价约7.4万/平起

约132平大三房总价977万起！

低密度8层洋房，得房率高达约85%

同纬度首选徐汇，未来发展值得期待！

文化底蕴上，徐汇区的衡复区域深刻沉淀了沪上经典的海派文化记忆，历来是旅者们的“朝圣”之地。

城市资源上，徐家汇作为上海老牌四大城市副中心之一，徐汇汇聚了全上海顶级的学校，盛开了足以媲美南京西路、新天地的商办。

不得不承认，一直以来，徐汇区的地段价值都是和黄浦、老静安同一能级，远高于中环其他区域。如今徐汇中环反而成为了洼地，这样的置业机遇不可错过！

徐汇的过去和现在辉煌而耀眼，而更震撼的是徐汇在新时代的“进化”。

徐家汇中心+漕河泾+徐汇滨江共计近400万方的城市更新规模，超越黄浦、静安冠绝整个浦西！

老牌市中心主要城市更新板块及规模

徐家汇中心ITC效果图

漕河泾产业园实景图

徐汇滨江西岸金融港效果示意图

三大发展引擎功能各异，但他们的目的一致，都是为了徐汇整个区的价值抬升和让徐汇人住的更好。

那么和三极咫尺可达的腹地区域自然受益匪浅，徐汇梧桐公馆未来相当可期！

15号线纯正地铁房，各项配套丰富！

徐汇梧桐公馆所在的区域是徐汇中环附近开发较早的腹地，主要包含以上海中学为核心的梅陇、华东理工、长桥3个板块。

这块腹地区域配套成熟，居住氛围浓厚，尤其是徐汇颇具代表性的教育优势在这里被深深沉淀。

盛产学霸，超过99%的985重本率，上海高中界一直以来的 No.1上海中学，距离梧桐公馆仅约1公里。

项目周边还有上海小学、上海实验学校附属小学、华东理工大学附属中学、长桥第二幼儿园等名校环伺，优质教育氛围全面覆盖。

交通出行方面，项目近地铁3号线和1号线，和在建轨交15号线罗秀路站（预计2020年年底通车）距离仅约650米。

15号线号称西部走廊，是上海轨道交通网路中一条在建的重要南北走向线，串联上海南站、中山公园、长风公园、真如等上海西面重要城市节点，并且能和多条横向线路换乘，快速通达人广、静安寺、陆家嘴等城心地段。

商业配套方面，项目周边有凌云壹街坊和徐汇梅陇购物中心，北杨人工智能小镇（即将开工建设）。

公建方面，项目距离上海植物园直线距离约1.2公里，距离上海南站约2公里。

北杨人工智能小镇效果图

在售少量约118/132/140平3房，得房率高达约85%！

思南公馆，一个蜚声国际的上海传奇。

而在传奇背后，是一家低调却用心保护上海文化记忆的开发商——上海永业集团。

思南公馆之后，永业再续传奇，于徐汇献礼又一诗意美宅梧桐公馆。

梧桐公馆门前的天等路是一条梧桐大道，业主出入随行皆伴随梧桐落叶纷飞，美不胜收。

项目还将景致延伸，进入小区即与中轴景观相接，气势场景感十足，舒适静谧的绿化分布合理，让小区有一种林中幽静的感觉。

产品上，项目推出的是8层洋房，住起来阳光明媚，舒适宁静。

项目目前在售少量约118/132/148平3房，部分房型得房率高达85%。

当下楼市普遍得房率约75%，如果以140平的建面计算，梧桐公馆比市场平均将多出14个平方米的使用面积，按单价计算市值百万，性价比不言而喻！

建面约140平三房户型图

该户型不仅实现了3房的功能性，尺度感也完全符合改善型置业需求。

格局上实现了南北通透+双开间朝南，采光和通风效果上佳。

舒适度上，主卧做到飘窗+独立卫生间的套房设计，

灵动空间上，客厅带南向大面积观景阳台，主卧和次卧带飘窗，这些延伸段再配合项目超高的得房率，实际的使用面积远超同面积段其他产品。

建面约132平三房户型图

如果预算不到千万，项目还有这个总价977万起约132平3房户型可选。

布局和上一个户型基本一致，延续了项目户型高性价比的特点，总价上却更具诱惑力！

最后奉上项目最新样板间实景照片：

项目几十套房源臻稀在售

预购从速

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