暴涨128倍，楼市或将大变天，断供潮即将来临？

　　高房价历来是国人最关注，也是最痛恨的事情。对于刚需来说，这就像人生路上的一块巨石，迈不过去，可又砸不开来，只能眼睁睁地看着它越来越高。这些年来，买房已经不是一个人的责任，它成了一个家庭甚至是几个家庭的“重担”。人们倾尽所有，再付出未来的工资才能拥有一座属于自己的房子。基于此，刚需们对高房价深恶痛绝，对房价的最大期待则是“降温”。但它降得下来吗？

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　　虽然政府出台了“房住不炒”政策，并且一直在坚持，而它也确实对楼市调控起到了很大的作用。但因为房地产市场的不确定性，以及经济发展、经济转型等原因，现在的房价基本算是稳定了，可高房价现象却依旧没有消失。所以短期内，房价可能很难降得下来。

　　另外，楼市又有一个现象发生，或许将直接导致楼市大变天。据了解，这个消息的内容为“法拍房数量暴涨”。相信应该有人了解过，说的是一平台上的法拍房数量在不到三年的时间里暴涨了128倍，直接达到将近120万套的数量。基于这个数量，有人猜测：这样一来，房贷就该断供了，那断供潮要来了吗？

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　　资料显示，2017年的法拍房挂牌数量是9000套，第二年涨了1万多套，第三年从2万直接涨到了50万，而截至今年上半年已经是116万套。两年半的时间，128倍的涨幅，这个增长速度确实很快。专家表明出现这样的涨幅主要是因为经济下行，而今年因为疫情的发生且持续，或许还将继续出现更多的法拍房。

　　不过据悉，现在这将近120万套法拍房的出现倒不全是因为按揭，主要是因为经济下行，很多中小企业陷了经济困境，从而不得不面临一些债务问题。于是，才出现房贷断供潮一说，但这就显得有些不太准确。不过，批量断供倒是有些可能。

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　　因为房价确实在上涨，而且基本上从来没有出现过降幅，反倒一直是快速的上升。而虽然如此，大家买房的热情却一直都很高涨，总认为再不买房，房价就该越涨越高了。所以在我国居民家庭资产中，房地产的占比很高。

　　数据显示，去年的平均占比达到了6、7成的地步。要知道，国外大多数国家的居民资产中，不动产基本也就占3成左右。这也就说明，我们大部分的资产都是在不动产，尤其是房产上，这也就使得资金的流动性很差。

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　　而且，刚刚说到“房住不炒”政策的坚持，对楼市调控起到了很大的作用，于是楼市稳定了，房价也稳定在了一个区间内。可稳定是好，但也不一定对所有人都好。你想，它一直都在迅猛的加速，速度飞快，但突然就“急刹车”停在了那儿，会不会导致一些人被“不小心甩出去”？

　　尤其是今年，因为疫情，企业不得不裁员或是停工，导致大家的收入也减少了。这样一来，原来就有房贷压力的人只能断供，而企业也因为缺乏资金不得不抵押房产，最后因为还不起贷款，只能看着房子被拍卖。

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　　所以其实我们把大部分资金都押在房产上，自己手里却没有足够现金的话，会有很大概率被“甩”出去。如果不算太富裕的话，这几年一定要注意自己的财务情况，不要总是超前消费，过度地消耗自己“未来”的资金，因为你不知道自己未来还有没有足够的资金。你说呢？

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