上海集中土拍碰到二手房停贷？二手房贷款在给新房让路？

近日，网上消息称上海、杭州等地房贷额度相对紧张，上海部分银行暂停了二手房贷业务，杭州则有银行暂停了二套房贷款。业内人士给出的解释是，银行面临年中结算，此前挤压的业务需要消化，加之房贷集中度新规，导致部分地区银行房贷额度相对紧张。

上海集中土拍碰到二手房停贷

上周日开始的上海首批集中供地到昨天是第四个交易日了，自年初22城计划集中土拍以来，其他城市第一场集中拍地已经结束，而厦门长春等城市已经进行了第二场土拍，上海这次集中拍地有些姗姗来迟。

作为“四大一线城市”之一的上海，集中拍地并没有掀起波澜，昨天举行的拍地共出让3宗地块，总成交额59亿元，溢价率也控制在10%以内，并未出现溢价率飙高的情况。

而这次的集中土拍紧赶慢赶，却跟二手房停贷碰到一起。上海有银行对外的消息是：目前房贷没有额度，放款需要明年。中介则表示没有那么长的时间，虽然额度紧张，但是放款能放下来，就是时间相对慢点，大约需要2个月左右。

二手房贷款在给新房让路？

除了房贷额度相对紧张外，上海部分银行已经暂停二手房贷业务。

业内人士给出的解释是，去年上海房屋交易不错，使得申请贷款的人数比较多。而今年又要积极落实房贷集中度政策，以及房地产本身也需要调控，因而客观上会使得上海房贷略紧。

近日亦有消息称杭州等地也有银行暂停二手房贷的情况，目前银行只做优质客户，征信稍微有瑕疵的客户，基本不再受理，相对此前，审批上也更加的严格。