听懂的就买！马光远：一二线城市房价下跌的概率基本为“0”

　　长期以来购房者究竟有没有从买房当中赚到钱呢？答案是肯定的。但是这种赚钱的概率也并不是绝对的，在一二线城市当中购房者买房几乎没有失过手。就算很多人拿出网上二手房挂牌的数据来做文章也不能改变一二线城市房价上涨的真实情况。

　　在今年年初马光远在节目上表示：一二线城市的房价下降的概率几乎为零。那个时候疫情还没有发生，今年整体的房地产市场趋势谁也无法预测得到。但事实证明就算疫情发生了一二线城市的商品房价格也没有下跌，甚至连到三四线城市的房价也并未出现下跌。那么马光远又是如何做出判断的呢？其实关于一二线城市房价的趋势根本不需要判断，闭着眼睛都能做出选择。听到这里能够听懂的人相信已经抓进去买房了。

　　房价的持续上涨究竟为我们带来了一些什么呢？其实房价也并非天生就喜欢上涨，只是由于城市当中的人口不断地增加。城市当中的各类资源不断地被稀释，这才要通过一种手段来限制人口增长确保人均资源的合理分配。而这其中最有效的方法就只能是提高生活必需品的价格。而众多生活必需品当中与常住人口直接挂钩的也就只有房子了。所以说愿意买房的人能够留下来，不愿意买房的人最终也就走了。城市当中人口的增长也会保持在一定的限度之内。并不会带来人口的激增或者是暴涨。

　　马光远所说的一二线城市房价下降的概率几乎为零也确实是真实的情况。因为房价的下跌根本就没有缺口。成本在涨、货币在贬值、居民的收入在增长、购房的需求也在不停地输出、对于好房子的追求也是可持续的。根本没有一种理由能迫使房价下跌。

　　其实就算是一二线城市之外的三四线城市当中也有诸多具有竞争力的城市。房价也很难出现下跌。在了解了楼市的整体发展趋势之后，我们现在明白买房其实并没有什么问题，房子的价值也不会轻易地下跌。