今年以来,上海优质地块、超级地块不断。最新消息,自贸区临港新片区,滴水湖一线环湖位置,将出让一块近百万方的综合体地块,地块位于北一环,直面滴水湖和待开发的北岛。
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整幅地块商办为主,住宅仅占十分之一,此外还有酒店、文化设施。起始总价约36.5亿元,起始楼板价4400元/㎡,预计6月23日开标。
从图中可以很清楚的看到,这次出让地块直面即将打造的“文化艺术之岛”——北岛。
北岛是滴水湖三大岛屿之一,占地约28.8万平方米,是其中最大的岛屿。
已经启动的临港艺术中心,未来将设置1500座的大剧院,400座的多功能厅。落成运营后,将重点引进世界级优秀艺术团体、国际A类剧目演出。
此外,北岛还将规划建设文化艺术展示、艺术品拍卖交易中心,逐步成为吸引各类文化精英和文化团体在临港新片区的聚集地。
超乎想象的一个圈
在“2019临港新片区招商推介会”上,新片区的规划已经明确,包括总部湾区,将沿一环带形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的亚太总部集聚区。
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中央商务区核心区约1平方公里,选址于机场快线与地铁交汇处,地标建筑高度386米。
滴水湖岛屿除了前面说到的北岛
还有西岛和南岛
西岛
5月16日,滴水湖西岛刚刚调整了地块规划,其中建筑高度由原来的170米调整为200米,容积率调整为1.6,总建筑量增加到17.7万方。
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调整前
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调整后
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国际文化创意园区已于4月1日正式动工
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南岛
作为休闲娱乐之岛屿,南岛拥有滴水湖皇冠假日酒店,未来城市论坛、世界顶尖科学家论坛等重量级活动均在此举办。
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科创总部湾主要用于教育科研设计用地(橙色区域),建设科创总部集群,其地标性建筑高达100米,疑似规划为双子塔(图中蓝色星号※),沿湖第一层面为商业办公、商业服务业用地(暗红色区域)。
全速前进的临港
去年已经公布的规划,自贸区临港新片区,到2035年GDP目标达到1万亿。浦东新区GDP直到2018年刚破万亿。等于说,十六年内临港要再造一个浦东。
去年底,总投资1000亿的项目已经落地;今年以来,大动作更是不断,152幅土地的整装待发;19条政策支持“米其林”、“免税店”们落户;还有这次滴水湖滨湖巨无霸地块的出让,临港,正在全速前进。
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