富豪泪奔，手握数千万连认筹都不通知！绿地海珀外滩加推

今天上海楼市的大事件当属绿地海珀外滩，该项目二期加推的67套房源，竟然在8月8号就已经开始认筹，到今天已经第三天，可是很多想买该项目的超级富豪们都还被蒙在鼓里，都还以为该项目尚未取证启动认筹。

因此这次，绿地海珀外滩对客户采用的一对一精准策略，只有被他们通知到的客户才能去认筹，至于什么类型的会被通知就不得而知。目前看到的是不少意向客户手握数千万连认筹机会都不给！

认筹极为神秘，门槛巨幅提升！

绿地海珀外滩本次加推其实放风已久，但在最后认筹阶段竟然走了低调路线，让人很是捉摸不透。不仅如此，该项目的这次认筹信息发布也搞得极为神秘。

从一位网友提供的信息看，本次认筹信息相关应该就在绿地外滩中心的微信公众号上，但笔者进去查找时却完全找不到。

时间显示，绿地海珀外滩认筹规则发布在2020年8月7日，但进入绿地外滩中心公众号，看到的最新稿件是2020年7月9日，根本找不到8月7日推送的稿件。

在绿地外滩中心微信号上，3月12日首批开售房源的相关则条分缕析，清晰透明。

绿地这次加推认筹引起买房人广泛诟病，除了没有公开透明外，最大的问题其实是这次认购门槛大幅提高。

和首次开盘0认筹金不同，本次认筹金需要600万，同时需要提供相应金额的活期存款支付能力证明，首套1050万，二套2100万，一次性的则为购房总价。

一次性付款的除了达到信贷要求的，还有开发商额外规定的，购买116㎡两房户型也需要全款支付。

“绿地这次太不地道了。”一位今天才收到认筹信息的客户愤愤表示，“如果不提前通知，没有人会预留600万的现金在手上，现在认筹就剩一天半时间，明天中午就结束，600万认筹金还好问题，活期证明那块根本来不及。”

绿地海珀外滩二期认筹规则

价格不是问题，越热越要抢！

目前来看，绿地海珀外滩二期的价格和一期差不太多，均价约为13.95万元/㎡。此次加推被爆出这样的风波，在业内人士看来，其实还是项目太抢手，开发商通过门槛设置，适度降低项目认筹热度，但绿地这次的做法有点LOW。

事实上在今年的上海，手中有钱但无法认筹自己钟意房源的情况并非绿地首次出现，在此前开盘的几个热门项目中已经有了。

2020上海市中心部分热门项目相关情况

比如尚汇豪庭，这个堪称没有售楼处就卖房的项目，因性价比太高，三期均价10万出头，比二期还便宜，位置还更好，认筹时需要客户提前1日进行电话预约，没有预约就无法认筹，但是其提供的电话属于基本打不通，买房人投诉也无效。

在前滩热门三湘印象名邸认筹时，顶着前滩新房的最高价也阻止不了购房者想买的心，据说临近认筹结束时，有买房人因无法认筹到而在现场大打出手。

浦东洋泾的尚海郦景馨澜，94套房，915组有效认筹，创下上海的认筹率之最973%，据说最后一天认筹时，也因人数太多，不少排队了五、六个小时的客户都没能认筹，当场发飙。

翠湖五集也是悄悄认筹，该项目是上海首个收取600万认筹金的项目，至于销售结果已经众人皆知。

置业别焦虑，市中心好盘有得选！

今年的上海楼市，市中心项目难得一见的大批量推盘，置业市中心也就成为众多改善客群的共同选择。进入下半年，上海土拍多个热门地块的高溢价，加剧了对后市的价格预判，也让不少买房人产生置业焦虑，想着今年一定要赶紧买房。

从上海接下来要上市的浦西市中心七区来看，热门项目其实不少，如杨浦的保利天汇，虹口的中粮瑞虹海景壹号和融创北外滩壹号，新天地的中海建国里二期，这些都属于超豪们值得买的最优质资产，和外滩项目相比并不逊色，甚至宜居指数更高。

上海浦西市中心七区下半年主力供应项目

在自成体系的浦东，优质项目也有供应，如位于陆家嘴滨江的纯新盘浦发·壹滨江，售楼处已经公开，主打155-185㎡的顶配精装，和之前超大面积相比，入门槛相对降低，正是购买的好机会；格力38-01地块将是前滩下一个上市项目，户型为90㎡2房、140㎡4房、170㎡4房，项目目前已经结构封顶，均价预计11.28万元/㎡；浦开仁恒金桥项目也将在10月份上市，主打100-150㎡3-4房；川沙陆家嘴锦绣观澜也即将上市，主打77-131㎡2-4房。

浦发壹滨江效果图

格力38-01地块

今年上海楼市的风向在向市中心聚集，在向优质资产聚集，能买到自己最中意诚然最好，但在摇号盘运气为主的前提下，买到相对适合的其实才是常态，更何况今年不少优质住宅均已出让，明年好房的供应不会少，都是机会。

返回上海365淘房>>