小区物业费收费过高不合理怎么办？

如今，小区逐渐增多，物业费的收缴问题也被越来越多的人所关注。物业管理也分为多个等级，每个等级的收费标准是不一样的。今天小编就和大家一起说一说如果小区物业的费用偏高怎么办？

1、建立业主委员会

国家对物业有规定。早期的物业公司都是由开发商招聘的，但一旦小区中的入住人数超过一半，社区使用面积超过一半后，业主就可以自行建立业主委员会。如果大家都对物业服务感到不满意，那么可以对小区物业公司进行招标更换。

当然，物业收费标准并非由物业公司一家能代表。业主对物业公司收费标准有异议的，可以召开业主大会讨论决定。最后，业主委员会代表业主和物业服务公司确定物业服务费的标准。作为小区业主，如果他们对物业不满意，也可以通过业主委员会反映出来。

2、了解物业费用包括哪些，取消不必要的物业管理项目

物业费主要包括：物业管理公司的人员工资；保安费、管理费；清洁费；公共设施、社保日常运行维修及保养费；绿化管理及清洁费；法定税费。

这些开支是必需的，而其他开支则须在业主同意后才能花费，物业管理公司会为业主提供不同的服务项目，收费标准亦不同，有些服务项目的收费标准是由物业管理及业主协商决定的，因此可以取消一些不必要的物业管理。

3、向有关机构进行投诉，要求整顿物业

如果物业费用明显高于其他小区，可向有关部门提出投诉。对于商品房的物业收费，有关部门没有明确的限制，执行市场调节价格。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。

根据中国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应遵循合理，开放，以及费用与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

以上是小编为您总结的关于物业费偏高的解决办法，通过以上三点，我相信每个人都有相应的措施去解决此问题。结论是，该花的钱必须花，而且不应该花的钱，我们不会支付一分钱。由于物业管理费太高，作为业主，我们必须维护自己的权益，确保我们自己的权益不受侵害。

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