陆家嘴北滨江的大豪宅，三十而已不只是电视剧！

今年夏季热度超高的爆款国民剧《三十而已》正在热播，人们一边追剧，一边议论着各种话题，评价太太圈里的奢侈品包、婚姻危机及沪漂等社会话题，其中还有个引人关注的点，就是剧中女主们的滨江豪宅。

在三位女主中，顾佳的居住条件是最好的，她和丈夫贷款在外滩附近买了一套大豪宅，就坐落在上海" target="_blank">黄浦江畔，阳台正对着陆家嘴，整个外滩景致尽收眼底，这样的地段，注定房子价值不菲。

而剧中王太太住的更是一晚16.88万的北外滩W酒店，可见拥有一套沿着陆家嘴滨江畔的豪宅已然成为当代富人及有身份人的象征。

 

 

滨江纯新盘登场，直线距离250米！

今年以来，滨江范围内大量新房入市，就连很多项目起名也基本雷同，大多叫【xx壹号、xx壹号院或者xxx壹滨江】，让人傻傻分不清。当然价格也不便宜，即使均价都在12万+，总价也动辄2-3千万以上，但依然一房难求。

最近，距黄浦江直线距离约250米，浦东内环内（杨浦大桥）的陆家嘴滨江纯新盘浦发壹滨江要登场了，该项目将于8月8日开放售楼处和样板间，主力户型约155-180㎡精装3-4房。

 

浦发壹滨江项目是一个住宅、商业和办公的综合体项目，自带社区配套，商业部分包含一座酒店。

 

 

陆家嘴顶核配套，世界中心握在手中！

随着陆家嘴以南区域的发展已经饱和，陆家嘴北滨江岸线成为了近10年来各大房企开发商的必争之地。区域内的发展也随着房地产市场一起繁荣了起来。

项目位于浦东大道与歇浦路交汇处，距离黄浦江直线距离仅约250米，在建的14号线就在小区门口，距离歇浦路站仅约150米，距离6号线北洋泾路站约1公里。可至静安寺、豫园、陆家嘴等大型商圈。同时，离在建18号线也很近，等今后陆续开通，3轨交的配置，业主出行会更加便捷。

项目东北侧为内环高架和杨浦大桥，自驾可快速通达杨浦东外滩板块。沿着昌邑路驱车3公里就能到达陆家嘴金融圈。当然，还有浦东大道、世纪大道两条主干道、大连路隧道、新建路隧道、人民路隧道三条过江隧道，交通优势是没的说。

陆家嘴滨江沿线还拥有约2.7公里的滨江体育公园带，同时也是上海私人游艇母港。大片的绿地资源，实现了城心居民奢望的与自然共生的理想生活状态。

滨江体育公园带效果图

 

商业配套也是可圈可点的，项目本身是综合体规划，能在商业上如虎添翼。另外，项目1公里内有滨江光合新座、LCM置汇旭辉广场等大型的商业中心。

LCM置汇旭辉广场

另外，陆家嘴也在项目3公里外，2020年，“全球十大金融中心”新排名公布，上海由全球第五位升至第四位。上海陆家嘴已成为比肩纽约华尔街、伦敦金融街的全球金融中心。

而陆家嘴滨江正是陆家嘴金融贸易区的黄金中心，无论从财富圈层、金融产业还是一线滨江景观来说，都成为了无法复刻的鎏金地块。

在商业配套上，可以享受陆家嘴金融区最繁华的商业配套，IFC国金、L+MALL陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约3公里范围内。漫步在时尚艺术之中，“建筑高度和文化厚度在这里结合得严丝合缝”。

国金中心

区域内的医院不太多，2公里范围内有浦东新区中医医院，滨江对岸的东外滩板块有红房子医院和上海市第一康复医院，开车从杨浦大桥下去约5分钟即可到达。但是要去大型的综合性三甲医院，需要前往陆家嘴的东方医院。

东方医院陆家嘴总院

 

东道主旗舰作品，高规格打造江景豪宅！

项目的开发商是浦发集团，是浦东30年前建设的主要参与者，共同书写了浦东30年岁月传奇。本次推出的产品是浦发集团在上海最为高端的作品，可以一览北外滩和陆家嘴的无敌江景。

根据项目规划设计图，1#2#8#三栋楼为住宅；3#为社区公共服务设施用房；5#为公建配套、底商；4#、6#为酒店，8#部分也为酒店；7#为商业。

目前，为住宅功能的1#2#6#三栋楼已经接近结构封顶。官方介绍中了解到，1＃2＃两栋住宅的中高层拥有着绝佳的江景视野，滨江水岸可以一览无余。项目采用了独特的玻璃立面，在美观上独树一帜。

效果图

户型方面将推出约155-185㎡的3-4房户型，精装修交付，其中不乏有Dornbracht、Villeroy&Boch、SieMatic等高端品牌。

 

户型图如下：

155㎡三室两厅两卫▽

155㎡三室两厅两卫▽

185㎡三室两厅三卫▽

185㎡四室两厅三卫▽

浦发壹滨江的样板间预计在8月8日对外开放。项目的户型是155㎡起步，总价少说也要接近2千万，因此准入门槛并不低。但是，只要是打着滨江概念的豪宅，市场接受度都很高，基本不愁卖。

就今年的房价走势来看，市中心的限价正在放开，地价上扬。不断往上窜的房价，那么究竟是上海已无刚需，还是刚需门槛大幅上涨，成为了当下一个很难回答的问题。不仅在市中心，房价高企的这阵风正逐渐吹向外环外，华漕和浦江镇新房均价破6W+，徐泾新房均价近6万，看来刚需的门槛也在往上走。由此可见市区几乎都是改善型住宅起步，未来想买到刚需型住宅或许只能越走越远。

 

部分图片来源于【上海豪宅置业】微信号

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