近十年第二热黄金周出炉！2020年十一假期上海楼市表现活跃

凤凰网房产上海站讯 文|孙思思   大家小假期过得怎么样啊，有没有去看房？刚刚结束的十一长假期间，上海楼市表现出色。看到个有意思的段子：这个中秋，最好的祝福是“摇到新房”！

节前我们和大家聊了聊关于【10月已取证待开楼盘】的内容，当时根据凤凰网房产上海站的统计，光十一假期有9盘已取证待开，还有多盘“蠢蠢欲动”。果不其然，十一期间有多个项目表现不错！

首先，让我们来看下机构统计数据。数据显示，今年国庆假期（1-8号）新房成交总计1228套，均价52990元。从新建商品住宅成交面积来看，今年长假期间成交了13.1万平方米，而去年国庆长假期间还不到1万平方米。

值得注意的是，此为2010年以来黄金周成交面积的第二高（2010年黄金周约20万平方米）。

（图：上海黄金周新建商品住宅成交量走势）

区域表现上，前期表现活跃的原南汇区继续保持交易活力，成交面积达到3.9万平方米，还是处于全市第一的位置。松江排名全市第二，成交面积达到1.7万平方米，其中该区内2个4万+的项目总成交面积就有1.2万平方米。其余各区成交量都不超过1万平方米。

从成交前十榜单来看，有4个高价房，其中包括2个10万+产品，分别是新天地16万+的翠湖五集，和徐汇10万+的鑫耀中城，此外浦东北蔡的凯利海华府也要9万+了，这点倒是延续了上半年千万+都在“日光”的节奏。

此外，榜单中还有2个均价低于3万元/平方米的刚需，其中位于原南汇（现浦东临港）的滴水湖馨苑成交了416套，这一交易量甚至表现还好于平时。

数据来源：上海中原

供应方面，长假期间有2个项目入市，总面积达到5.5万平方米。入市的两个项目为崇明陈家镇板块的“光明墅”和奉贤金汇板块的“融侨金茂悦庭”。

可以看到，在金9成交创新高氛围的烘托下，买家入市意愿增强。同时节前房企加速推盘，市场供应充分，也是今年假期成交表现不错的原因。

此外，根据凤凰网房产上海站统计，10月上海楼市的拿证节奏或许依然持续，截止目前，10月已拿证未开的有4盘，这也就意味着有更多热门项目可以选择，预计整个银十成色也不会差，也给4季度开了个好头。

文章部分数据来源：上海链家、上海中原地产