一梯两户和两梯四户是最常见的户型结构,虽然看上去二者梯户比都是1:2,也就是两户人家共用一部电梯,但是实际在房地产市场中,两梯四户的房子更有价格优势。但是,为何“两梯四户”遭到越来越多的人嫌弃?内行人:3个缺点太恶心了!
首先就是价格。正常情况下两梯四户的价格确实比一梯两户低一点,但是有过经验的人,应该都记得,两梯四户的公摊面积肯定是比一梯两户多的,也就是说价格虽然低了,但是总价却几乎没变。
其次就是两梯四户的房子人口密度大。我们大概估算一下,两梯四户一般都是33层左右的高楼,每层4户人家,如果按每家3口人来计算,那么就有396口人。而一梯两户最高是12层,每层两户人家,每家3口人,总计72个人,相比较而言,两梯四户的住户风险会大大增加。
最后就是朝向问题。一梯两户最明显的好处就是南北通透、无论是光线还是通风都比较好。但是反观两梯四户,存在的问题就太大,因为户型原因,两梯四户的房子通常只有两面通风的。显而易见,这样的户型,通风和光线都很差。
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