房价一直是大家关心的问题,虽然房价很高,但对于刚需者来说,还是要忍痛买房,毕竟在传统思想里,有了住处才有家。可买房的时候大家想逃脱又躲不掉的则是公摊面积。
本身房价就很贵了,再加上电梯或者走廊等处的公摊面积,白白拿出这么多钱,对于每个人来说都很肉疼。其实公摊面积只有我们国家走,国外根本不会涉及到这个问题。据悉以前的时候也没有公摊面积,李嘉诚提出后,便在全国范围内推广开了。
公摊面积的存在一直颇具争议性,有的人觉得公摊面积存在很合理,正所谓羊毛出在羊身上,即便没有公摊面积,房价说不定还会上涨。但多数人觉得公摊面积不应该存在,本身房价高到让人没有能力买房,可开发商们的配套设施用地却还让购房者买单,这确实非常的不合理。
经整理资料后我们发现,之所以国内大多数反对公摊面积,是因为公摊面积一直以来都没有明确规定"范围",也就是说公摊面积的多少完全看开发商的心情。
现如今国家并没有明确规定公摊面积不能超过什么范围,所以不同的住宅公摊面积是不一样的。多层住宅的的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。所以如果房价是1万一平,那么25平米的公摊面积就是25万,普通人白白拿出这么多钱,怎么会统一呢?因此这几年关于取消公摊面积的呼声也越来越高。这不住建部给予了回应为此,近年以来有关取消公摊面积的呼声也越来越高,而住建部在前不久也正式作出了回应:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
只不过这个建议只是在提议阶段,具体什么政策还没有下来。也有人表示,如果取消了公摊面积,那么之前支付的钱会不会退出来?就现在的房价来看,退出来是可能性几乎不存在。各位觉得呢?
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