8月39个新盘入市，大虹桥厮杀即将拉开序幕

8月上海预计或将有 39 盘拿证入市，创今年新高

疫情以来，每月新盘供应数量差别较大，不过8月的新房市场和8月的气温一样火热，预计入市项目或将有39个，且纯新盘数量也是今年之最

除了虹口、 长宁、杨 浦3区供应挂零之外，浦东、闵行、松江、普陀、金山等13区均 有新盘等候上场

此外，那些未开就先火的新盘，也将在8月和大家见面，这其中，最红火的就是大虹桥了

有 虹庐 湾 和蟠 龙天 地 坐镇， 8月的新房市场 还 看大 虹 桥

40盘或将取证， 外环外占比82%

从环线分布来看，新房供应主要集中在 外郊环，有18个新盘，占比45% ，其次是郊环外，有9个新盘或将入市，占比1/4

对比之下，市区内，尤其是内中环的新盘，数量非常少，这也不难理解，毕竟 市区内土地资源只会越来越稀缺

内环内4个新盘，内中环3个新盘，而中外环、外郊环、郊外环，共计32个盘，占了整个8月新盘的80%

都在什么价位呢？

此次300w以下新盘数量有8个， 300-500w新盘数量有9个； 500-800w和800w+新盘数量，分别为11个

500w以下新盘占比44%，刚需新盘有小幅增长

注：光明九胤、 合生广富汇，均为项目加推，大概率会在8月入市

就本月整体供应而言，还是比较稳定的，无论是刚需还是改善，客户在8月的新房市场，都有较为充裕的选择

大虹桥又要“红”了

新盘供应占比最大的外郊环，本月的亮点莫过于，大虹桥那几个未开先火的项目： 虹庐湾、蟠龙天地，、

这几个项目非常有热度，其中前两个新盘，也是我们真有好房小程序后台被高频率浏览测评的项目

蟠龙天地的户 型面积段 跨度较大，90㎡-195㎡，虹庐湾面积段在，99㎡-138㎡，两家户型各 有所长

配套方面，「蟠龙天地」，自带5万方水乡古镇商业和约23万方公共公园绿地

，蟠龙天地的商业是由瑞安新天地的原班人马打造

而虹庐湾，社区相对较小，但它与金丰国际社区相隔不远，周边就是万科兰乔圣菲、红郡等上海高品质住宅项目

感兴趣的粉丝可以看看这两个项目的pk文：

内环内也是风起云涌

内中环，一直是新盘供应的稀缺环线

本月外环内，各环线新盘数量，从内到外，分别是4/3/5，也就是，内环内4个新盘， 中外环5个， 内中环最少，只有3个

本月内环内的豪宅项目，可以关注下九庐+绿地外滩中心（）

九庐，是位于陆家嘴的高端住宅，由9栋滨江高层组成，距离黄浦江仅百米，可以将江景尽收眼底，周边1.5km内，是上海中心、环球金融中心、金茂大厦等地标建筑，区位优势可见一斑

本次九庐，是其第 三期，面积段在90-400㎡之间，400㎡大户型是临江第一排，江景视野很棒

绿地·海珀 外 滩， 就在陆家 嘴对面 的外滩，是 绿地外滩中心的高端住宅部分，也 是外滩金融CBD较为顶级的住宅区

总的来说

8月的新房市场，热度非常高，千万级的高端住宅和刚需住宅同时入场

再加上，新盘数量很多， 购房者可选择范 围，非常广， 希望大家在看盘的过程中，也要小心高温天气 ~