房企拿地瞄准长三角，全国300城1月宅地收入高达2766亿

2021年开年，房企一手加紧融资一手拿地“备货”。一月份的数据显示，全国300个城市住宅用地出让金额达到2766亿元，同比增长11%，平均溢价率为15%，相比去年同期上涨4个百分点。此外买地的企业比较集中，全国300城土地出让金有66%来自于前100名房企。

最热门的地区是长三角城市群，长三角排名前十的企业拿地金额高达618亿，远远超过京津冀前十名10企业的拿地金额200亿和中西部的182亿。

长三角最热门的就是上海和杭州这两座“龙头”。杭州维持其全国住宅用地成交金额排名第一的优势，住宅用地成交445亿元。在各家名企中，德信地产早已深耕长三角，同时在全国各大中心城市加码。绿城中国则在杭州拿下一月份拿地总额冠军，滨江集团紧随其后。

虽然疫情对房企的资金造成很大的冲击，大部分企业还是更担心规模掉队，所以增加土地储备的积极性很强。在宅地溢价率平稳的热点城市，抢地大战尤为火热，资金流较好的房企迅速抢占先机在一季度拿地，这样就有希望在当年入账销售额。

业内人士认为，未来房企拿地能力将会进一步呈现两极分化的情况，现金流小的企业未来会更辛苦....