土拍日历 | 8月8幅纯宅地待出让,黄浦商办地41亿起拍

7月上海的土拍大战接连上演，众多品牌房企积极参与拿地、唐镇纯宅地竞价超230轮、多幅地块出现高溢价......

7月上海涉宅地块出让结果

据搜狐焦点7月30日最新统计，8月上海土地市场将有共计17幅经营性用地出让（不含工业用地、动迁用地、科研用地）。17幅地块起始总价超254.6亿元，总出让面积约63.2万㎡。

从区域分布上看，即将出让的地块中共有8幅分布于浦东新区，闵行、青浦各有2幅，黄浦、嘉定、崇明、金山、松江各1幅。

8月即将出让的地块中，共有8幅纯宅地，其余均为商业类用地。相比7月供应17幅涉宅地块（其中10幅为纯宅地），8月出让的宅地有所减少。

8月即将出让的这些纯宅地将延续近几个月来无需自持的趋势。仅闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块有自持住宅用于租赁的要求，且比例非常低，为0.95%。

未来，这8幅纯宅地将至少供应6734套房源。

8月即将出让8幅纯宅地

虽然8月宅地量有所减少，但是地块的热度依旧很高。即将出让的宅地中有4幅起始总价在30亿元以上。

闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块起始总价32.1827亿元，起始楼板价39000元/㎡。该地块已确认有效申请人数为6人及以上，根据本地块出让方式确定采用有竞价招标方式出让。

闵行板块内8月还将出让闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块，起始总价43.951亿元，起始楼板价27701元/㎡。

嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块起始总价35.9373亿元，起始楼板价28600元/㎡。这也是今年以来南翔第二次供应纯宅地。

浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块起始总价33.9078亿元，起始楼板价37120元/㎡。该地块容积率仅1.1，稀缺性不言而喻。

除了纯宅地，8月土地市场中还有一幅商办地块特别吸睛——黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块（黄浦区淮海中路街道130街坊地块）。这幅地块是8月即将出让的地块中楼板价最贵的。其起始总价为41.11亿元、起始楼板价59855元/㎡。

这幅位于淮海中路—新天地组团的核心位置的商办地块，将打造具有全球影响力的文化艺术地标和时尚示范街区。

上海土地市场这波抢地潮的行情还将延续吗？搜狐焦点将持续关注。

附上海8月土拍日历