楼市迎来三个“坏消息”，之前着急买房的购房者，开始后悔了！

　　最近，我有一位朋友联系我说，他攒了许久才在老家买了第二套房，因为听说今年下半年楼市行情不错，身边一些朋友都跑去买房，说明年房价还会继续涨。所以，他在朋友的劝说下，也买一套作为投资，毕竟考虑到自己的小孩，已经10多岁了，先买着以后也能给他住。

　　但刚买完之后，我这位朋友就非常后悔了，他觉得，不应该这样贸然的出手。尤其是最近国家频繁出手调控楼市，而且新闻说大部分城市的二手房挂盘量上升，现在很多地方的房子处于“有价无市”的状态，那像他老家这种4线城市，以后房价能不能涨起来都是未知数了。

　　确实，在当下的楼市，很多购房者就像我这位朋友一样，听说楼市回暖，开始火爆起来，各地排队抢房，大家就着急下手买房，担心不买的话，房价再次上涨，无疑错过这波红利。

　　没错，这3个月我们会发现楼市确实回暖，房价也在上涨，甚至创下了新高。但很多人没注意到的是，楼市迎来了3个坏消息。

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　　首先，各地二手房数量激增的情况！根据五八集团给出的数据显示，沈阳目前二手房挂盘量达到12万套、武汉7.5万套、杭州7.3万套、南京9.17万套、广州7.54万套、北京8.85万套、上海6.24万套等等。此外还有广州、合肥、天津、重庆、武汉、苏州、沈阳、郑州等二三十个城市，过去2个月二手房挂牌量增幅都不低于50%。

　　光看数据大家可能不太直观，我这样说吧，单说沈阳目前12万套的挂牌量，而去年是2万套，是不是直观一些了呢。所以说，别看楼市现在房价是上涨的，但里面有多少水分呢？谁又知道呢？

　　目前的多地城市的二手房市场就是“万军争过独木桥”，变现越来越难了。可见，相较于楼市火热是假象，挂盘量就显得特别真。

　　其次，买房用来住的氛围越来越浓。特别是从2016年之后，国家提出“房住不炒”后，房子的居住属性大大提升，金融属性弱化，将炒房客逐步地挤出了楼市，炒房客的生存空间是越来越小。而且大部分地区的房价，已经停下了脚步，甚至是掉头向下。

　　而这又进一步降低了买房投资者的预期，楼市的投资客逐渐地收手，一种良性的循环渐行渐近。

　　最后，是下半年国家将会对楼市进行大规模的调控。先是7月2日，东莞房价迎来“限涨令”，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。同日，杭州实行房屋限售、限制摇号，高层次人才家庭房屋网签之日起，5年内不得上市交易。然后就是7月15日深圳迎来新规，深沪还得3年社保才能买房。

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　　因此，结合以上三点，我们可以得知，随着国家对楼市的调控，曾经只涨不跌的房子，正在褪去它那神秘的面纱。而今年着急买房的人，也将会在这一波横盘期悲伤。总而言之，楼市开始进入“二八分化”时代，买房赚钱只是少数人能做到的事情，想通过房地产继续在楼市中躺赚，无疑是天方夜谭。