2021年，上海以及长三角最重要的城市规划就是《虹桥国际放开枢纽建设总体方案》获批，意味着作为国际公认的世界六大城市群之一的长三角城市群，一体化建设将进入新的提速征程。
大虹桥也第一次突破上海的行政边界，成为一个融合三省一市的地区发展概念。
国家发改委印发的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》通知
在大虹桥扩容的国家战略正式落地后，对于上海而言，最为利好的区域正是金山。
7000平方公里的虹桥国际开放枢纽，呈现一核两带的发展格局
从上图可以看出，今年重磅出台的大虹桥战略，在南向拓展带上，上海对接杭州湾的正是金山。
借此规划，金山在上海南北转型的基础上，加入长三角东西两翼的轴心，并连接临港自贸区新片区，成为两个国家战略辐射重点区域。
金山，也将由此成为真正的“金山”。
上海的西南门户！长三角的流量入口！金山大有可为！
门户，意味着地理入口，也意味着流量端口。随着长三角一体化发展的不断推进，金山，这个上海的西南门户正成为蓬勃发展的新门户。
按照规划，金山区将强化门户枢纽特点，集聚创新资源要素，加快从承接上海市区的单向辐射向对接长三角的双向赋能转变。
在提升节点的联通性和功能性方面，金山区正在积极谋划和争取金山铁路公交化运营，以及南枫线、嘉青松金线、沪乍杭铁路等交通设施建设，不断缩小金山与上海市中心、长三角重点城市间的时空距离。
曾经的金山，如果拿上海市中心来做参照，那是距离甚远，现在放到长三角一体化的基础上，和长三角城市群的关系则是桥头堡，是上海对外长三角的先行区。
这也正是全国最大的乐高乐园落户上海金山的原因，看中的正是金山的门户优势。
一心一带！金山的“金三角”！张堰乘势崛起！
除去大虹桥的风口优势，在2035的规划中，金山正以新城区的目标进行规划，将形成“一心、一带、两轴、四片”的总体空间格局，尤其“一心一带”的规划，将从根本上改变人们对金山的旧有印象，蜕变成生态城市、活力城市。
一心即生态绿心：以廊下镇、吕巷镇、张堰镇区域为基底，形成金山区的生态绿心，突出生态涵养功能。
一带即滨海活力带：以滨海地区定位为依托，承接市域沿海发展带，协同奉贤- 金山- 嘉善- 平湖等沿湾地区发展，形成集产业、城镇和休闲功能于一体的战略发展空间。
金山区2035城市规划图
从上述规划图看，张堰地理位置出众，既处在生态绿心区，又临近滨海地区和金山工业区，由此形成一个既生态宜居又活力四射，并有产业支撑的金三角区域。
滨海地区是金山的城市中心，金山万达广场、正在创建三甲的复旦大学附属金山医院均处在滨海区域
金山工业区则是上海市政府重点支持发展的市级工业区，是上海市打造杭州湾北岸先进制造业基地战略的主战场
这样绝佳的地理位置，让张堰从金山众多板块中脱颖而出，乘势而起，成为极具发展潜力的新生区域。
目前，金山2021年首个纯新盘、也是张堰板块今年的纯新盘新华御府正式亮相，上周刚刚公开售楼处，前来咨询的买房人极为踊跃。
1.2的超低容积率！90-144㎡舒适户型！金山首个精装叠墅！
新华御府是新华地产在全国的第四座御府系项目，也是新华地产进军上海的第三个项目，是金山唯一、全上海少见的低密度产品，容积率只有1.2。
容积率越低意味着居住舒适度越高，也意味着产品稀缺度越高、在市场中的抢手度越高。
整个项目规划为洋房和叠加两种产品，均采用一梯两户设计，超高得房率，洋房为90㎡左右的三房，叠加为118-144㎡的3-4房，赠送空间较多。
洋房90㎡三房两厅两卫
该户型是典型的飞机户型，更称得上最佳户型，整体空间方正，功能丰富；三个房间分布在三个角落，隐私性强；厨房餐厅客厅阳台一体化设计，空间通透；三开间朝南，更多向阳面；U型厨房，利用效率更高；双卫设计，迎合家庭成长需
要。
叠加144㎡四房两厅三卫下叠户型，送地下室、送南北花园，南北双阳台，全卧飘窗
叠加118㎡三房两厅三卫上叠户型，送储藏室、送南北双露台
该项目采用精装交付，叠墅带中央空调和地暖，是金山首个精装叠墅，性价比惊人。
文教重镇！周边配套完善！十分钟优质生活圈！
新华御府在大区位上潜力无限，其小区位上更是难能可贵的便捷和成熟。张堰本身就属于文教重镇，底蕴深厚，项目北面的张堰小学是一所百年老校，西北面的张堰中学创办于1937年，也是一所历史悠久的名校。此外区域内还有张堰第二中学、华师大三附中等。
张堰中学
在商业配套上，北1公里内是镇商业中心，配套成熟，菜场、银行、各种餐饮、酒店、娱乐配套等一应俱全。小区也自带8000平米的商业配套，规划为超市，理发店、美容店、酒店，咖啡店等。项目距离金山万达广场约6公里，百联购物中心、红星国际广场等都在10-15分钟左右车程内。
金山万达广场
医疗配套方面，既有张堰镇卫生院，又有复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院，前者为三甲医院，后者正在创建三甲，都为全科室，距离项目在十分钟左右，为健康保驾护航。
复旦大学附属金山医院
在今年新政叠出的市场背景下，能买到更舒适、更具性价比的纯新房是最大幸运，即将首开的低密精装新盘新华御府值得一看。
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