注意！最高人民法院出招了，一些炒房客正在作死的路上！

　　“当房产买卖成为了资本运作的游戏，房产就已经成为了万恶之源。”

　　房产作为中国家庭中最重要的资产，贯穿了人生中重要的三大阶段教育、婚姻、养老，而这份资产还可以无限期的流传下去，带着这样的属性，房产成为国人意识中最认可、最值得的投资产品。

　　01.高房价滋生了炒房行为

　　三十年的时间，世界变化起起伏伏，在全球经济通货膨胀的情况下，房产成为奢侈品中的奢侈品，而国人对于房产的追求却是越演越烈。例如2004年的上海几万块就能买下一套房，但2020年的上海几万块只能买下半个洗手间。

　　根据央行公布的相关数据显示，中国城镇居民家庭住房拥有率达到了96%，户均住房1.5套。看上去好像人人都有房可住，可实际上这些房子大部分都被已经有房子的人买走了，数据显示有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%。

　　而这些人大多都是炒房客，利用房产的投资属性，借机囤积房源，再使用手段宣传怂恿大家抢房，顺势提升房价然后高价转手获利，房价就是这样被炒上来的。中国人向来喜欢从大流，在房地产的“黄金十年”中，不少人通过炒房赚得盆满钵盈，看到身边的朋友或亲戚在楼市中赚了钱，于是更多人跟风而上。

　　可事实上这就是个恶性循环，炒房客低价入手后再高价卖给接盘侠，接盘侠几年后再转手给另一个接盘侠，如此依次传递下去。而房价也在一次次的传递中越来越高，直至如今形成了房价一直高居不下的局面。

　　02.击鼓传花的游戏是时候结束了

　　自“房住不炒”提出以来，四年的时间，房价已经停止了疯涨的势头，房价涨幅逐渐恢复平稳，炒房利润空间一再被压缩，限贷、限购、限售等政策将炒房客牢牢套紧，降价潮、断供潮频频出现。

　　7月22日，最高法举行新闻发布会，发布《最高人民法院国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》，提出引导房产交易回归居住属性，防范炒地炒房投机行为，发挥居住权制度扶弱、 施惠 的社会保障功能，依法保障优先承租权人和居住权人的合法权益。

　　继深圳、杭州、宁波、东莞、南京五大城市接连出台楼市调控政策之后，最高法此举更是直接给了炒房客当头一棒。

　　除了各党媒、部门纷纷表态，房产税的进程被备受房友们关注，今年两会前夕，相关部门已经正式表明房产税在筹备阶段，后续还要进行反复讨论，等经济形势稳定的时候就可以落地推出。虽然也有专家说房地产税与房价涨跌关系不大，但房产税能增加房产持有成本，对于抑制炒房客炒作也是作用的。

　　今时不同往日，炒房行为带来的暴利，也终将走向绝路。