系数顶格、最高一套7000万+！被叫停的「龙盛·福新里」重启认购

五一节前，上海市房管局公示了4个楼盘可能存在违规筛选客户的情况，原定于4月30日认购位于的苏州河板块项目龙盛·福新里便是其中之一，因合同付款问题被叫停。

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恢复名单，开盘要到7月

本站发现，时隔一个月，被政府相关部门叫停龙盛·福新里终于将重启认购。

此前，该项目也曾从网房上的认购名单中被“除名”，不见踪影。

据了解，最新认购时间为5月29日—6月4日，开盘时间则要到7月13日，大概率会和第三批集中入市项目时间重合。

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系数顶格积分或将新高 最贵一套7000万+

龙盛福新里本次推出119套新房，主力面积185-440㎡，均价13.2万元/㎡，套均总价超过3000万元。首套买家，需要650万认购金+500万存款证明；二套买家，需要650万认购金+1650万存款证明。

坊间预估，龙盛福新里的社保系数0.24分/月，按照220个月计算，满分将达到60+52.8=112.8分。按照本站统计的积分制以来已公布入围分数的18个楼盘数据来看，龙盛福新里或将创出积分分数线新高。

本站注意到，从最新公示的认购规则及公布的一房一价表中发现，总价最高的一套房源高达7200万+，单价约16.4万元/平，比均价高出近3万/平，该项目小户型面积段也约180平起步，总价位段在2000万左右。

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地段虽好 城市界面有待改善

龙盛·福新里周边的城市界面虽然有很多有利于房价的加分项，但是也不可避免的保留了不利的减分项。项目西侧太过靠近南北高架，只有100米不到的缓冲带。尤其对高层产品而言，楼层越高受噪音影响越大。成为了项目最明显的硬伤，对2000多万起步的高端改善型购房者来说，地段、城市界面更具优势产品在市场选择空间并不少。

「龙盛福新里」项目分东、西两个地块，东地块为商办，西地块为住宅。项目占地约2.6万方，可开发总建筑面积约11.2万方。