800亿！上海迎城市更新大礼包，万科、招商蛇口、保利等签订合作

凤凰网房产上海站讯 据上海发布消息，为广泛吸引社会力量参与上海旧改，加快旧改资金平衡，共同推进城市可持续更新和发展，6月2日，上海市宣布成立全国落地规模最大的城市更新基金，总规模约800亿元人民币，为目前全国落地规模最大的城市更新基金。该基金将定向用于投资旧区改造和城市更新项目，促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。

同时，上海地产集团与招商蛇口、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资签署战略合作协议。

签约仪式上，万科集团董事会主席郁亮代表基金发起单位发言，他表示，城市更新基金的成立进一步为上海加快城市有机更新、完成中心城区二级以下旧里改造提供了机制保障。参与城市更新事业，是时代所赋予的责任，也是"万科与城市共同发展，与客户共同发展"长期发展理念的内涵体现。

或受消息面影响，6月3日午后，上海本地股上演涨停潮，陆家嘴、张江高科、上海临港、外高桥、浦东建设、上港集团、界龙实业等超10只个股涨停。涨幅个股主要涉及金融、房地产、物流贸易等板块。

地产知名业内分析师称，一方面，规模之大充分体现了上海在城市更新方面的资金实力和改造动力；另一方面，参与主体多，尤其是包括几家大型房企和险资都已经参与，能够真正配合后续城市更新工作的开展。

“上海地产集团为上海本地城市运营和土地运营的最大企业，本身就执行了很多政府城市更新的相关政策思路，他与其他企业合作，实际上有助于更好落实上海政府城市更新的精神。”严跃进表示，积极推动政企之间合作也是一大亮点。

城市更新周期比较长，所以类似险资的资金运作反而是比较匹配的，能够吻合此类长线投资的项目，这也使得城市更新可以获得比较稳定的资金来源，是老旧小区、老旧城区等改造的重要依托。