导 读
上半年虽然房企营销力度在持续扩大,但是其销售均价多呈现趋稳的态势。
根据CRIC《2020年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》数据,与2019年上半年相比,2020年1-6月全口径TOP20房企中的13家的销售均价都出现了同比下滑,数量占比超过6成,其中部分房企下滑比较明显跌幅超过10%。但企业的销售均价受到多重因素影响,项目的布局,推盘的结构等等因素都会造成均价的起伏.那么为了尽量弱化这些影响,我们以一线的北京、上海、广州、深圳,二线杭州、宁波、郑州、厦门、济南以及三线的温州、佛山、常州、清远、惠州,共计14个城市的TOP20房企项目为样本进行了研究。从项目层面的角度来看,在上半年房企营销不断出新,折扣频频扩大的环境之下之下,房价究竟是涨还是跌? 0 1仅从备案价格来看
价格同比下跌的项目超过半数
涨幅较大项目主因结构影响
跌幅较大项目原因不尽相同
热度较高的杭州、宁波等地去化压力小
价格稳中有增
市场热度一般的济南、广州增城
上半年出现了多个项目降价去化
北京、上海、郑州等城市价格平稳
变动幅度较小
厦门、佛山市场分化
项目均价涨跌各异
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