被拆迁人警惕：如何确定停产、停业补偿数额？

非住宅停产、停业损失补偿是房屋拆迁较为突出的问题之一，因征收房屋造成停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益以及停产、停业期限等因素确定。

根据房屋被征收前的效益、停产、停业期限等因素确定停产、停业损失，一般以实际发生的直接损失为主，根据房屋征收前被征收房屋的实际使用使用效益和实际停产、停业期限等确定。停产、停业损失补偿中涉及非住宅房屋的认定，认定为非住宅房屋，应当满足以下两个条件：第一，房屋为非住宅房屋，及营业性用房，第二，经营行为合法，不能是违法经营，二者缺一不可。

目前，有关停产、停业损失的补偿，各地情况不同，差距很大，有的按上一年度上报税务部门的月平均利润值计算，一次性给予6个月的补偿，有的发放补助费每月每平方米20元，最长不得超过1年，有的根据被拆除房屋的区位和使用性质，按照每平方米500元至1500元标准给予一次性停产、停业综合补助费，有的按照拆迁房屋的地段类别，以建筑面积计算，补贴给产权单位，鉴于以上情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》授权省、自治区、直辖市制定停产、停业损失补偿办法。