「上海学区房各区详解」华二回归,新普陀会成为下一个前滩吗?

上海学区房攻略 2019-11-27 23:06 阅读 5000+

在【上海学区房各区详解】系列的前几期,我们带大家一起梳理了几大教育强区和中心城区的教育格局及学区房规划。细心的网友会发现,怎么少了普陀区?我们的线下沙龙活动中,也有不少家长想了解普陀区的教育资源情况,想知道普陀区的学区房是否值得保留或购入?别急,今天我们就来一探究竟。

普陀概况

普陀区的行政区划面积在中心城区排名第二,仅次于杨浦,和徐汇区差不多,但人口密度却比杨浦和徐汇都大。

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以前老上海人曾这么形容普陀:普陀,普陀,又破(pu)又大(du)。意思是普陀区作为老工业区,人口多,地方大。

而随着旧城区改造,环球港的建立,长风商务区的完工,焕然一新的新普陀也应运而生。

现在的普陀,已经成为上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽,是上海名副其实的“西大门”了。

今天咱们就来好好聊聊,新普陀区的教育格局情况如何,以及未来发展的趋势。

普陀高中

普陀的高中共有16所高中,其中有3所市重点,3所市特色高中,2所区重点,7所普通高中。面积和人口同杨浦、徐汇差不多,但市重点只有3所,而且没有四校八大资源,头部高中就是曹杨二中,对于顶尖的学生来说,普陀区的可选范围比较窄。

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普陀区的高中质量在全市居于中游水平,成绩排名靠前的,主要就是三所市重点高中,分别为:曹杨二中、宜川中学和晋元中学。

#曹杨二中#

曹杨二中,在普陀学生们心中是仅次于四校八大的存在,近几年曹二的排名一直稳定在全市前二十名,可以说是全市级名校。

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曹二的校训是“文理相通,人文见长”,自建校以来一直是一个偏文的学校。近几年,在新校长的大力改革下,也渐渐在往理科和国际化的方向发展。

曹二的班级分理科班、国际课程班、博雅班和平行班,班级定位上,理科班主要以竞赛为主,博雅班以文科为特长,讲究文理平衡。

这些特色班都实行末位淘汰制,学生只要成绩居于年级后位,就会自动淘汰到平行班,竞争非常激烈。

曹杨二中的国际课程班,由于这几年的大力发展,在普陀和全市都是声名鹊起,独树一帜。曹杨二中的国际班分为:德国班(DSD), 荷兰语班,意大利语班,英语科创班,德语科创班。

这些学生都既可近攻国内大学,也可远攻国外大学,不仅出路特别好,而且学费也非常低。所有国际班,一学期只要2000元,但是质量远远领先于其它昂贵的国际学校,性价比非常高。

国际班中,要数德语班(DSD)最为出名。每年预录时,全上海相当多的学生为了考取这个班,奔赴曹二。

要知道,曹二的德语班是中德政府资助,并获得同济大学的大力帮助而建立起来的,能让孩子以公办的学费,进行中英德三语国际化的学习。

由于德国的所有公立大学完全免学费,算上其他生活及额外开销,去德国留学每年在6-8万人民币左右,孩子本科读完,也就只要30万上下。

这可以让很多工薪家庭的孩子,在不需要任何额外经济支出的情况下,留学德国一流大学,学习汽车,建筑,自动化等德国全球领先专业,走国际化道路。多方向+重理工+高质量+高性价比,才让曹二的国际班和德语班广受欢迎。

因为德国大学认可中国的高考成绩,这个班的学生可以两条腿走路,一方面可以按常规高考,另一方面也可申请德国大学,所以导致这个班的孩子学习任务很重。

除了学习本来的高中课程外,DSD班的学生还要花大量时间学习德语,每天学习时间长,非常辛苦,压力也非常大。

不过付出总有回报,曹二DSD班出来的学生100%就能读于德国一流大学,而且高考平均分也能达到985与211大学的标准,喜报真的是晒到手软。

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曹杨二中2019年的高考成绩也是非常亮眼,北清复交合计录取26人,在上海排名第14位,甚至超过了一些八大金刚。

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#晋元高级中学#

作为普陀区的第二块招牌,晋元中学,其实是上海最古老的中学之一,1904年就已经建校了。晋元中学的自然环境不错,校内硬件环境一流,教学大楼、现代化教学设备、足球场游泳馆等一应俱全。

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晋元中学的特长班里,苗圃计划班和科创实验班最为出色,其中苗圃计划班是同济的苗圃计划重点合作对象,全上海只有三所。

高考成绩上,晋元在全市高中偏中游,2019综评成绩,上海10大高校共录取18人,其中北清复交录取2人,主要是提高班的学生成绩会相对更好一些。不过这几年奉贤中学校长调任来晋元,应该能给晋元中学带来新的改变和提升吧。

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接下来,再介绍一下特色高中。上海市共有9所特色高中,而普陀区就占据了三分之一。

#甘泉外国语中学#

上海市唯一的一所日语见长的特色普通高中。以上海大学外国语学院为依托,创办了多语种教学为特色的教学模式。目前开设了英、日、德为第一外语,韩、法为第二外语,还开设了泰、西、俄等其他语种。

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甘泉外国语日语与德语水平在全市位列前茅,其日语教学特色尤为鲜明,曾被日本的《朝日新闻》评价为“知日家的摇篮”,还拿过不少奖项,全上海日语能力公认最强的高中就是甘泉外国语。

这个区重点高中性价比非常高,不仅外语教得特别好,而且文科教育非常的棒,每年高考本校的文科平均分都高于区平均分不少。最近几年的高考成绩中,甘泉外国语的表现,已经在赶超市重点的宜川中学和晋元中学。

除了学习之外,甘泉学生的课余生活也十分的丰富,活动比较多,每个月都有小活动,每个半年一个大活动,一年一度的樱花节空前盛大,更是甘泉最重要的校园文化。

#同济大学第二附属中学#

由同济大学和普陀区政府于2002年合作创办的,学校先后获得“联合国教科文组织中国可持续发展项目实验学校”、“全国创造教育实验基地学校”、“上海市文明单位”、等60多项荣誉称号。2007年被评为普陀区实验性示范性高中,2019年3月被上海市教委命名为“上海市特色普通高中学校”,成为普陀区优质教育资源。

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#曹杨中学#

是2017年第一所被上海市教委命名为特色普通高中的学校。这个“特色”的名头,使曹杨中学从办学水平到招生政策都获得了一些特权:从原来的只能面向普陀区内招生,一跃成为可以通过自主招生面向全市招收特长学生。

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虽然目前还看不到生源结构的拓宽给这几所特色高中带来的成绩影响,但由于经费支持和地位上有了保证,可以预见将向更好的方向不断发展。

普陀初中

普陀一共有41所初中,民办5所,公办36所。普陀区一直以大力发展一贯制学校而出名,九年一贯制学校的数量比例很高,其中有23所一贯制学校(21所公办+2所民办)。

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很多普陀的学生,进入一贯制小学后,会一口气读下去,在升初中时不再进行择校。从小学入学到初中毕业,整个九年义务制教育都在同一所学校完成。

普陀区近几年的中考考生数量在4000人左右,中考提前批录取约400人,占全区总考生数的10%左右。与小升初的轻松不同,普陀区中升高的压力较大,普陀区市重点高中只有曹杨二中、晋元高级中学和宜川中学三所,学生中考冲刺市重点学校压力很大。

公办初中里,梅陇中学的中考成绩算是普陀公办初中里最好的,生源主要是新普陀小学对口。而对口新普陀小学的学区房,是上海少有的几个大家能承担得起的学区房洼地,250万就可以买个一室户挂户口,而次新电梯房单价也只有7.5万左右,这可是中环内呀,要知道外环外的一梯队学区房单价都要7万多了。

所有有雄心的父母,刚开始都是盯着全上海最牛的小学看学区房。在几经打击后,最后最佳的防守阵地就是新普陀的学区房,剑指梅陇中学,然后争取曹杨二中。

华师大四附中、晋元附校、曹杨二中附校凭借自身的办学背景紧随其后,在普陀公办里,还算不错。江宁学校近两年有些起伏不定,但整体还是有一定竞争力。

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此外,宜川附校、兴陇中学、怒江中学、武宁中学4所学校入选上海市“百所公办初中强校工程”,也都算是潜力股,可以继续保持关注。

民办初中里,普陀区最好的初中自然是民办进华中学。事实上,进华中学不止在普陀区,在全市来说,也是排在前列。

进华中学无论是区统考、一模、二模还是中考一直是在普陀区第一,在全市也位列前十。每年近300名的初中毕业生中,超过80%的进华学生进入市区重点高中就读。

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上海市民办进华中学于1995年依托华东师大二附中创办,1999年从华东师大校园迁至万里城新校区,进华的四校名额中每年去华师大二附中的占有率最大,所以一直有种说法就是,“进华中学是华二的干儿子”。

而在2018年,进华和华师大直接签约,上海市民办进华中学正式更名为上海华东师范大学附属进华中学,这也意味着进华中学正式重回华师大怀抱,将获得更多的优势!

和其他学校不同,进华重视素质教育,但却从不提倡“无负担”的快乐学习。在进华,不仅课业安排满满当当,各个年级的课表里都充斥着各项拓展课程,鼓励孩子发现并发展自己的喜欢和特长。

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进华虽然成绩很好,竞赛很好,但并不算很鸡血,目标更多放在培养习惯优秀的孩子,这也契合了进华“为学生一生的发展而奠基”的办学理念。

毕竟原附属华二,进华的数学成绩在整个上海市都是鼎鼎有名。在初中数学竞赛里,进华中学竞赛实力一直非常强大,整体排名仅次于市北、华育和兰生,位列第四。

除此之外,进华的外语教育也非常厉害,英语语法速成教学,把初中四年的语法两年学完,其余两年重点加强阅读和听力的训练。另外还开设第二外语选修课,包括德语,法语,日语。

那么鼎鼎大名的进华,要怎么才能进呢?以前它的XW也是威名远扬,后来暂停过一些时间后,新的XW非常隐蔽,可以直接到学校问门卫。通过XW的挑选,这是进入这个学校最方便的方法。当然如果娃是理科大牛,可以直接冲到学校去,不管是哪所学校都是双手欢迎。

普陀区四校八大预录排名第二的民办初中是培佳双语学校,培佳双语创建于2003年,面向全市招生,是一所十二年一贯制的学校。

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培佳双语最大的特色就是双语教学,目前学校的双语学科已涉及到包括美术、音乐和中学地理等12门双语学科,分成基础型、拓展型和研究型课程不同模式。

说起培佳双语,就不得不提这几年培佳的“换帅”风波。培佳原来可是号称普陀区排名第一的IB课程,随着纪校长上任取消了国际部和所有的国际课程,培佳的教学理念有所改变,学校的双语课程改成由中教带课。

不过虽然换了校长后教育理念发生改变,但作为普陀区的老牌民办,培佳它还没有走下坡路的趋势。新校长思路转为体制内,重视理科,英语相对弱化,应该对中考或自招有利。

整体来说,除了进华中学之外,普陀其他民办中学与区内较好的重点初中成绩相当,不像徐汇、杨浦的民办初中那样具有比较明显地领先公办学校。民办初中里,兰田中学跟公办里的晋元附校差不多水平,新黄浦实验和玉华中学在中考成绩上来说,只能是中规中矩。

普陀小学

普陀的小学,整体来说,公办还是比民办更加均衡。由于小升初没有统考更没有升学数据,所以依靠家长口碑和学校师资等方面,普陀小学的排名如下:

第一梯队:华师大附小, 金洲小学,培佳双语

第二梯队:朝春中心小学、新普陀小学,中北一小、曹杨中学附属学校 、武宁路小学、江宁小学

公办里华师大附小算是综合实力最强的,民办里是金洲小学在扛起大旗,两所学校也是民办进华中学的主要生源学校,算是进入华二的起点。

普陀区公办小学里,华师大附小毋庸置疑的第一,综合实力均衡,但是没有特别突出的强项。江宁学校、武宁路小学和中山北路一小凭借近几年的发展,目前在普陀也是排名靠前,整体实力属于一个梯队,差距非常小,不同在于:中山北一小校内盯得紧一些,江宁和武宁快乐一些。

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其他公办学校里,朝春中心小学、新普陀小学、沪太路一小、真如文英小学都是口碑极佳的学校。朝春小学在普陀也都是有一定的资历,实力一直不弱,本身口碑和知名度都非常优秀,另外它有两个好班能够拿得出手。

而最近上升势头比较猛的新普陀,近几年生源质量提升,学校也有明显的改变,鸡血氛围渐渐起来。新普陀最大优势是对口的普陀第一公办梅陇中学,这也是新普陀成为普陀区学区房最大热门的主要原因。

普陀区的民办小学不多,就3所。其中金洲小学应该是普陀最好的民办学校了,课业压力比较大,学校抓的非常紧,而且学校比较还注重家长对孩子的教育,经常会出现盯家长比盯孩子还紧的情况。

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金洲小学最鲜明的特色是小班教学、英语见长、兼修乐器。另一个特色就是“题海”,课程进度非常快,可以说是重度鸡血。不过如果孩子能够适应这种强度的话,小升初的出路还是不错的,大部分毕业生可以去梅陇理科班,也有去华育、市北理和华二。

另外两所民办小学都是一贯制学校,培佳双语是十二年一贯制学校,新黄浦实验也是九年一贯制学校,往往也会是普陀家长的两个重要选择。

培佳的特色是双语教学、丰富的拓展课程,课程不是填鸭教育,比公立的丰富很多,学校不分重点班和普通班,所以和金洲相比,整体氛围还是比较快乐的,属于轻度鸡血。

普陀目前还在继续推进“一环一园十街镇”学区化集团化办学改革探索,推进数所新优质学校集群项目发展,探索紧密型学区化和集团化建设。2019年1月,华东师范大学附属小学、金沙江路小学、曹杨新村第六小学3所学校教育合作项目正式启动。

另外,近几年新开办的学校比如尚阳外国语、上师大附属二实验等还是值得期待的,华外实验具有华师大、区政府、教育局3方的支持,享受的资源非常好,可以重点关注。

当然还有大家等了好几年的托马斯实验学校,去年高中部已经开始招生了。高中部引进了美国公立高中排名第一的托马斯•杰佛逊科技高中,建立了与剑桥大学、斯坦福大学等世界著名高等学府对接的渠道,也是值得期待的学校。坊间传闻该校的小学和初中阶段为公立学校,但是目前还没有拿到ZF的批文,尚不能确定民办还是公办,预计明年开始招生。

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总的来说,普陀区的小学教育资源算是比较平均。虽然不像徐汇杨浦那样的优质,也没有像逸夫、明珠那样特别冒尖的学校,但是中等偏上的学校还是有很多。普陀基本没什么太差的学校,教育资源相对比较均衡,不存在进不了好学校就一定进“菜小”的现象。

普陀幼儿园

目前普陀区共有幼儿园多所,其中示范园4所,一级园近60所。由于篇幅有限,我们只简单介绍一下普陀区的四所示范园,其他的公办一级园、民办园可以参见后面的列表~

儿童世界基金会普陀幼儿园是华师大教育实践基地,有先进的幼儿园教育理念和科学的管理方法,并且拥有一支以高级教师领衔的强大师资团队。有四个教学园部,分别在甘泉地区和古浪地区,偏艺术特色。

绿洲幼儿园以“阳光、绿色、成长”为办园理念,园内建有塑胶操场、戏水池。特色是思维启蒙、阅读启蒙和行为习惯。老师都很和蔼,很照顾小朋友。

实验幼儿园建园60多年了,有四个园部,分别是杏山园和阳光园,园内设有草坪、攀岩墙、沙池等活动环境,配有中央空调、观光电梯和媒体设备。教学特色为运动、生活、学习、游戏、田野活动。

童的梦幼儿园有四个园部,也是创办了60多年,是”全国美育实验园“,多次荣获市、区级荣誉称号,市外事接待、国内同行参观访问、学习观摩的定点幼儿园,特色是混龄教育和艺术教育。

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升学路径规划

1.四校八大顶配路线

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放在全市来看,普陀的教育在全上海偏弱,大家对于普陀区教育的关注的确比较少,普陀小初高好学校不多,一个曹二与一个进华,很难撑起一个区的教育。

2.稳中求胜路线

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这条路径的优势是小升初对口,相对来说最轻松,梅陇预录曹二的人数也比较多,所以想留在普陀区,这条路径最适合。而且可以在保底的基础上,在孩子优势展现的阶段拼搏更高的目标

总结

相比于其他区,普陀区的教育资源没那么丰富,市重点偏少,考生数却偏多,普陀教育仍有较长的路要走。

不过近几年,普陀区促进教育发展的步伐却一直没有停歇。去年年底,“上海普陀”官微就发布了“华师大二附中普陀校区”的项目规划。选址位于苏州河北侧,中环西侧,属于普陀长征板块,而苏州河南边就是长宁区的北新泾板块。

说到华二的影响,最直观的就是前滩的一房难求,以及吴泾镇紫竹半岛的热卖。目前普陀华二是什么学段主要有两种猜测:公办高中或公办九年一贯制。如果是第二种,势必将带动周边对口二手房市场的新一轮涨幅。

今年年初,普陀区成立了民办中小学发展联盟,初创成员单位有:华师大附属进华中学、培佳双语、新黄浦实验学校、玉华中学、兰田中学、金洲小学。联盟间学校通过整合区内民办学历教育资源,实行校区、校校合作,实现招生升学、师资培训、课程改革、教育科研、教育国际化等方面的资源共享和优势互补。

这一系列的教育举措都使我们有理由相信,几年后的普陀,未来可期!而在这片学区房洼地,除了教育资源的期待,还有房价涨幅的期待,值得家长们的密切关注。

【END】

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