速度！拿地1个月，金地西虹桥项目规划设计方案公示

7月15日，上海青浦规划资源局公示西虹桥联涞路北侧09-15地块普通商品房项目设计方案，资料显示公示时间距离地块成交时间1个月左右。

项目由上海鑫荟房地产开发有限公司建设，位于小涞港以西，联涞路以北，苗泾港以南。

今年6月11日，金地以总价290200万元竞得联涞路北侧09-15地块，楼面价36123元/㎡，溢价率22.04%。地块要求保障房建面占比5%以上，计4016.79㎡，自持住房建面占比不低于5.9%，计4740㎡。

方案显示，项目用地面积53557㎡，占地面积16056.45㎡，总建筑面积129379.82㎡，地上计容建筑面积80335.8㎡，地下计容建筑面积46454㎡。

项目规划建设5幢5层的多层和13幢7-8层的小高层，西南侧为规划幼儿园，小区出入口位于联涞路。

该地块位于别墅群内，地块南侧即纯独栋别墅小区英庭名墅，西侧是上海西郊传统的别墅区，周边聚集了湖畔佳苑，海天花园，西郊华城，西郊园中园等一批上海早年的低密别墅项目。

因此从地块区位、容积率及相关限制看，地块未来很可能将设计成一个以“联排+洋房”或者“纯洋房”为主的小区。

地块位于青浦徐泾板块，属于西虹桥范围内，与虹桥交通枢纽直线距离约为1公里左右。当前地块周边已经比较成熟，商业配套已有夏都小镇，未来北面西虹桥核心区还将配置宝龙城，正荣商业及联美、金鹰等知名商业业态。