香港下季或加快推地 至少涉3幅住宅地

观点地产网讯：9月25日，香港发展局即将公布下季卖地计划，市场估计，政府有机会在下季加快推地，以期望能够确保全年供应目标达标，当中卖地表上有至少3幅住宅用地可供推出，合共涉及1,790伙，相较今季的1,350伙，按季增加33%。而计及铁路项目整体土地供应可达3,640伙，按季多5成。

市场料，下半年度可供推出的土地均以新界区为主，当中3幅分别位于旺角、葵涌及屯门区的用地，有机会下季推出。而卖地表内的启德跑道区的住宅地均已在上半年度推出。

今个财政年度至今，政府共批出3幅住宅地，连同正在招标的启德第4A区2号用地、港铁黄竹坑站4期用地，以及私人发展项目，上半年度合共只有5,420伙供应，相较土地供应目标1.35万伙，只是达标4成左右。

不过，港铁早前已经透露，除了黄竹坑站第4期，涉及共800伙外，在未来6个月，还有将军澳日出康城第12期有待推出，涉及1,850伙。铁路项目加上卖地计划土地招标，合共总供应约3,640伙，将按季增加47%，属于2019年第一季之后，近3季最多。

累积计算，今个财政年度的首3季整体土地供应将增加至9,060伙，相当于私人房屋土地供应目标1.35万伙接近7成，再加上近期市场亦再录得多宗私人补地价项目，相信全年供应有机会达标。

来源: 观点地产网

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