恭喜上半年买房的客户！你们赚了！中科院预测，今年房价涨6.1%！

　　年前给客户打电话：

　　客户总是说：“等过完年再买吧，过完年房价就该降了”；而业主经常说：“等过完年我再卖，过完年房价就会涨上去了”！

　　现在给客户打电话：

　　客户又说：“等疫情过去了再看吧，都没人买房子一定会降的”；而业主却说：“疫情过去买房的人肯定多，那房价能不涨嘛”！

　　
谁对谁错，接下来的房价到底是涨是跌，咱也不知道，咱也不敢说。

　　但是中国科学院敢说啊！既然它敢说，我就敢搬运给大家看，至少中科院的预测比我的预测要可信得多。

　　早前，中国科学院预测科学研究中心就对2020年经济、投资、房地产等进行了一个全面、权威的预测，报告明确预言了明年的房价：

　　2020年，中国房价预计上涨6.1%。

　　也就是说，接下来房价还得涨。而且这不是房产中介说的，而是中国科学院说的。至于信不信，还是由你。

　　下半年房价还要涨

　　中科院预测准不准？

　　中科院的预测准不准，我说了也不算，历史说了算。这不是中科院第一年预测房价，这已经是它连续第七年进行房价预测了。

　　前六年，它的预测结果分别是这样的：

　　2014年涨7.6%，

　　2015年涨1.2%，

　　2016年涨3.9%，

　　2017年涨3.4%，

　　2018年涨4.2%，

　　2019年涨7.6%。

　　准不准呢？

　　首先，从大趋势上来看，中科院的预测显然是很准的，近年来房价确实一直在保持上涨的趋势。

　　从具体数字来看，可能会有所出入。中科院的预测里，房价基本上都是小幅上涨，但这些年实际的房价涨幅有多少，大家都心知肚明。至于中科院为什么这么预测，毕竟是官方机构，其中可能有各种原因。可以确定的是，中科院预测的涨幅是偏保守的。

　　也就是说，有两条结论：

　　第一，2020年，房价肯定会涨。

　　第二，涨幅6.1%，只是一个保守估计值。

　　如果你仍然坚持不信，那我也无话可说。不过恭喜已经买房的客户，你们的资产即将迎来升值！

　　01

　　租房不如买房投资

　　我们先来做一个假设：

　　你30岁，通过银行贷款买了一套房子，欠银行140万，需要到你60岁的时候才能还清。但是，这一辈子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后还增值了。

　　你有一个同年纪的朋友，他选择了租房住，并且从30岁开始存款，等到他60岁的时候，有了360万存款。可此时的房价已经翻了好几倍，于是他勉强买了一套小户型的房子。

　　你更想过什么样的生活？

　　02

　　你还想继续帮房东还房贷吗

　　一直在努力地赚钱，为啥还是穷人？”“平时省吃俭用，为什么存下钱的还是不多？”

　　因为你一直在观望…

　　辛辛苦苦打拼十年，

　　最有成就感的事，

　　就是帮房东还剩下的房贷！

　　03

　　买房就相当于投资城市

　　买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。

　　不论北上广这些一线城市，就连合肥、南京、杭州这些发展潜力大的城市，15年前后房价都连翻几倍。

　　2015年

　　2019年

　　04

　　捡漏还不如早买房

　　一哥们在房价8000元/㎡的时候抱着捡漏的心态，非要找7000元/㎡的房子；

　　等房价涨到10000元/㎡的时候，努力找9000元/㎡的；

　　等房价涨到15000元/㎡的时候，终于买了套14000元/㎡的；

　　完成了自己捡漏的心愿！

　　05

　　买房不要挑，没有十全十美的房子

　　之前在网上看到一段蛮有意思的短视频，

　　视频内容大致是这样：

　　我要感谢我当时的上海前女友，

　　每天逼我买房，

　　后来我就跟她去看了一套房子，

　　那个地方叫陆家嘴，

　　涨了应该不止十倍 ！

　　06

　　买房还要有自己的主见

　　买房这件事，还是要看自身的需求和经济能力，不要总是拉上七大姑八大姨等各种亲朋好友一起支招。

　　第一，如果价格合适，房子本身也合适，就不要去问别人了，该买就买；

　　第二，买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。

　　看房看了3个月以上没买的客户，

　　你回头想想，

　　你们看过的房是不是都被别人买走了？

　　是不是看房一次比一次贵？

　　楼层一次比一次差？

　　一次又一次的白看，一年又一年的白干？

　　所以说，多看无益，

　　立马下手才是王道！

　　07

　　10年前买了房就像买了印钞机

　　人生的五次机会：

　　第一次：出生在有钱的家庭；

　　第二次：通过学习改变未来；

　　第三次：通过婚姻改变现状；

　　第四次：通过奋斗改变命运；

　　第五次：通过买房改变命运；

　　如果10年前咬咬牙买了房，

　　就像买了印钞机！

　　08

　　现在不买房将来后悔断肠

　　曾有一套70万房子出现在你面前，你嫌贵了，1年后170万，你说要是当时买下来我现在就发财了。

　　曾经有一套差3万你咬咬牙就能买到的房子，你说再等等吧，等我存够了钱再来买。

　　我默默的说一句：如果你现在不买房，3年后，你还会在这说同样的话。

　　9

　　不买房下半年还给房东帮忙

　　虽然房价已经很高了，

　　但是现在买房还有机会捡漏。

　　如果你想买二手房，选择在此时卖房的业主多半是比较着急用钱的，急于变现，不然肯定会再等等到疫情完全结束。着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠，同时也比较好讲价，甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格，买房子这事儿就简单了。

　　并且，在这样一个非常时期，很多楼盘也是推出了优惠折扣的，错过这一波行情可能就完全不一样了。

　　当然，你也可以等，等到疫情完全结束后再考虑，因为有一大批人和你的想法一样。到时势必会迎来一波小高潮，看房买房的人多了，你还指望房东降价出售？你还指望重创后的开发商就给你大折扣？不现实！

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