上海4月土地档期公布，集中供地还有多远？

4月1日，上海市土地交易市场发布预告，4月上海将有3幅土地挂牌出让，全部为商办性质，依旧没有宅地。

从往年的3、4月来看，年后是入地市场逐渐开始回暖，成交逐步活跃的月份，但在2月底浦东金桥最后一幅涉宅用地出让后，上海连续两个月面临住宅用地“空窗期”。

因2月份开始有全国22城集中供应住宅用地的信息流出，昨天北京已经出台第一批集中供地名单，同为一线城市的上海，是否有、何时有就成为关注焦点。

4月三个地块待出让，均为商办！

图源上海土地交易市场

多城已出台新规，一年3次集中供地！

早在今年年初，就网传全国22座城市将执行供地“两集中”，北京、上海、深圳、广州，四大一线城市也名单之中。此后广州、北京等一线城市纷纷落实土地集中出让新规。

昨日，北京市自然规划局网站放出了第一批集中供地的名单。总共30宗经营性土地。起拍价总额高达1035.81亿元！如果你想全部参加，光保证金总额就要210亿元！

放眼长三角区域，杭州、苏州、南京等上海周边热点城市也跟进。杭州在3月底发布公告，杭州市区涉宅土地出让将实行“三次集中供地”，分别拟定于4月、6月、12月分三次集中发布住宅用地出让公告、集中组织住宅用地出让。

目前，第一批国有建设用地使用权出让信息预告已发布，共57宗住宅地块，出让面积约4533亩。涉及主城区、萧山区、余杭区、钱塘新区、富阳区和临安区，4月集中出让。

同样在3月底，南京上线了新的土地推介模块，共推介33幅涉宅地块，为4月的土地集中供应做好了铺垫。南京全年土地供应将按照4月、7月、10月三批次安排入市。

苏州也近乎在同一时间发布了2021年度住宅用地供应计划。六大区，116宗地块其中89块商品住宅和商住用地，除了已经公告的9块，剩余的80宗宅地，将分别于4月、7月和10月推出！

长三角周边城市纷纷落实土地集中供应新政，在经历了近一个月的等待，上海依然没动静，预计要再等等了，能否在5月集中挂牌我们拭目以待。

 

沪首批宅地呼之欲出，稳预期成目标！

一位熟悉上海土地市场的人士表示，上海集中供地已是定数，只是时间还在确定。本轮出让首先需要考虑与杭州、南京、苏州等长三角其他城市供地形成错峰，有利于拍地企业资金调配。

据悉，上海各区已将年度供地计划上报市规自局，上海的首批集中供地数量不少，从各区上报的地块里精心选择，“肥瘦相间”。并有相关的配套规则，以达到公平竞地，稳定预期的目标。

按照各方透露出来的消息，上海集中供地首批宅地或将在5月底挂牌。

注：本文部分信息参考《经济观察报》，如果侵权，请联系删除。

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