繁星启认筹盛启！三轨交环绕90万方大城，主城断货王再推新

实景图

2020年已经接近尾声，终于等来“断货王”四季都会重磅归来！三轨交环绕90万方大城，九所学校三所九年一贯制，你想要的这里全都有，真正意义上的“繁华与宁静随心切换”，实属主城宝藏级稀缺品。今年大城已经开盘三次，每次开盘即日光，那些一再错过又望眼欲穿的置业者，必须要抓住四季都会这绝佳的主城机会！

认筹时间：

认筹地点：四季都会CO-Life体验中心

北上海利好不断

90万方大城持续上新

区位图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

要问今年主城哪个板块最红火，北上海杨行板块必须榜上有名！高铁上海北站规划曝光，让杨行板块又火了一把，很多人惊叹“上海下一个虹桥来了”。伴随北上海交通、配套、教育、居住等各方面规划逐步落地兑现，如果要用一句话来形容现在的杨行，答案必须是“价值可期价格亲民”。

杨行板块内的IP红盘——90万方大城“四季都会”，如同一个“引力场”，融合了板块诸多价值精粹，开启全面丰盛的“15分钟社区生活圈”，成为1500+业主的共同选择。

图 / 数据来源“大上海情报”

在交通上，大城被1/3/19号线（规划中）三轨交环绕，3号线将虹、杨、闸、宝4大区的经典商圈串联起来，直达虹口足球场、环球港、中山公园等大型地标，与沿线诸多高密度区域中心和商办产业区高效互联；1号线可直达人广、徐家汇、莘庄等地，贯穿全城无缝接驳各区；自驾可通过南北高架、宝安公路、上海绕城高速等城市道路便捷出行。

图 / 照片来源：“杨行发布”

在学校资源上，大城周边名校云集，包括上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校、上海市月浦实验学校三所九年一贯制学校，因为“免试升学，无需摇号”的稳妥，成为优质的教育选择。还有上海市示范性幼儿园——七色花艺术幼儿园（暂名）、华二国际幼儿园、哈贝双语幼儿园、紫辰实验幼儿园，上海唯一一所直属国家教育部的市实验性、示范性高中——华东师大二附中宝山校区等聚集在此。

白沙公园实景图

在民生配套上，与超30万方白沙公园一街之隔。享受北上海商业广场、亿博商业广场（最近直线距离约2公里）和周边地区的金悦生活广场（最近直线距离约1公里）、宝乐汇（最近直线距离约3公里）等商配，更有“宝山花园城”和去年开业的宝龙广场的加入。区级杨行体育中心的落地，可以说大球小球，跑步游泳等项目样样齐全。规划中三甲医院，将由复旦大学附属中山医院托管。

杨行体育中心外观设计效果图（仅供参考）

大城与杨行板块交互生长的版图，使得四季都会持续精研新品：6大地块，一个是对城市快与慢的高效生活解读，一个是探索主城区低密公园生活方式的可能性，一个是为北上海公共生活体验注入新鲜灵感的商业新磁场……家的边界在这里被打开，更加立体的都会生活圈在这里永续生长。

商业新磁场繁星启

建筑面积约89-104㎡高层认筹将启

本次认筹开启的繁星启项目，位于90万方大城之心的全新商业地块，以“北上海共享欢聚场”为理念，打造以“聚盒”为主的新鲜零售体验，以“剧场”为主的街角公园，以亲水互动、商业绿岛为主的活力街区，让欢聚的场景时刻在发生。

效果图

繁星启这座内容饱满的陪伴式商业体（约3.4万方），用一条洗涤繁华的林荫归家路，给业主带来繁华与宁静的自然衔接。社区景观秉持“城市是大的家，家是小的城市”理念，将大家庭院融入日常，通过跷跷板、爬爬网、组合滑梯、穿越洞、摇摇乐、声音感知等全龄儿童场景，让楼下就是孩子的自然游乐场；融合羽毛球场、组合健身器材等七大运动场景，打造属于青年交互的能量热力场；听风、赏花、品茗、下棋、交谈、健身等社交场景，用疗愈景观给老人健康颐养主场。

建筑面积约89㎡高层3房2厅2卫

房号：15-302

此次认筹备受瞩目的要属89㎡三房户型，可谓是降低了三代同堂的置业门槛，给更多人提供一个轻松置业主城区的理想入口。该户型设计为几乎没有丝毫面积浪费的飞机户型，三开间全朝南，主卧带飘窗，朝南次卧连接阳台，采光面超大，室内采光和通风非常好。

89m²概念样板间示意图，非交付标准

客餐厅一体化，客厅连接阳台，室内通风更好，空间利用率更高；卫生间绝对的干湿分离，有利于保持空间的干爽，避免细菌滋生，还可以满足多个人同时使用，大大提升生活效率。北向次卧带飘窗，增加室内实际可使用面积。半开放U型厨房，便于主厨和帮厨同时操作，洗切炒的动线几乎都是在转身之间完成，让做饭的心情更愉悦。

该户型还有一大亮点：入户玄关设计，预留了放置柜子的位置，增加室内储藏空间，并且留有窗户采光。

建筑面积约100㎡高层3房2厅2卫

房号：15-304

一进门就会被带有约270°全景飘窗的客厅所吸引，尽享无敌采光及观景视野。主卧套房设计，衣帽区、卫浴区、休憩区、飘窗区全都有，独享静谧的私密时光。

100m²概念样板间示意图，非交付标准

开放式厨房让厨房光线更充裕的同时，主人在做饭时，也能和客厅家人交流；特别是对带娃家庭，一边做饭还可以一边用视线照顾到客厅玩耍的儿童。多功能岛台，既可以方便朋友之间的家庭派对，也可以满足家人烹饪分工合作，营造美味共享的百变聚场。

建筑面积约104㎡高层3房2厅2卫

房号：15-301

此户型最大特点是三开间朝南户型，采光面非常大，不仅如此，客厅+南向次卧连接超大景观阳台，室内采光和通风非常好。

100m²概念样板间示意图，非交付标准

都说动静分离是高品质户型设计的重要内容，静区的卧室区、动区的客餐厅互相不干扰，让居家生活休息娱乐两不误。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间、飘窗，让主人生活更加舒适，保证隐私。主卧+北向次卧带飘窗，南向次卧连接阳台，卧室采光面非常大，三代同堂居住也能保证舒适度。

四季都会·繁星启在杨行与大城交互生长的版图上，将商业融入“家的最后一公里”，把公园交互变成每个人的生活常态。高感光户型空间处处流淌三代同堂的幸福故事，加上后期服务团队万科物业护航，每个人终将在这里绽放属于自己的繁星璀璨。认筹即将开启，敬请把握2020年主城“断货王”的最新置业机会，一起迎接会更闪耀的未来！

墅区指复式公寓。以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。本项目东、南、北三侧邻近湄浦河，与本项目直线距离均在100m范围内。内外双公园指白沙公园、口袋公园（建设中）。9所学校分别指：上海市月浦实验学校（距离本项目直线距离约1km）、华东师范大学附属杨行中学（距离本项目直线距离约2km）、紫辰幼儿园（距离本项目直线距离约800m）、上师大附属宝山实验学校（距离本项目直线距离约1km）、上海大学宝山附属外国语学校（距离本项目直线距离约200m）、哈贝双语幼儿园（距离本项目直线距离约700m）、示范性幼儿园（规划中）、华东师大二附中宝山校区（规划中）、华二国际幼儿园（规划中）。四轨交是指：1号线（距离本项目直线距离约2km），3号线（距离本项目直线距离约800m），19号线（规划中）、21号线（规划中）。白沙公园（红线外，距离本项目直线距离约200m）、潘杨河（最近直线距离约50m）、湄浦河（红线外，距离本项目直线距离约100m）。

开发商:上海诚卫兴置业发展有限公司。推广名:四季都会·晓风来。备案名:荣万河畔景园。预售许可证号:宝山房管2020预字0000196号。项目销售代理公司:上海大乘房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请，针对四季都会项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。日期:2020年11月。