一声叹息！他去年3万元买的房，今年2.2万卖掉了

　　今天《中国青年报》刊登了一篇文章“买房在鹤岗 卖房在鹤岗”，讲了一位在拉萨打工的27岁青年，去年底跨越5000多公里，花了总价3万元在黑龙江省鹤岗市买房，今年2.2万元卖掉的真人真事。

　　△截图：中国青年报

　　要知道，去年黑龙江省一个名不见经传的小城——鹤岗，因为低房价火遍网络，有网友称鹤岗房价惊现“白菜价”：一套房卖1.9万。

　　于是，去年11月初，远在西藏拉萨打工的许康，耗时3天，跨越5000多公里，怀揣2万多元，加上网络借款1.4万，总共花了3万元在鹤岗买房。买房一周后，他就返回拉萨继续打工。

　　原本，许康计划努力赚钱，争取2020年夏天回到鹤岗装修新家。

　　然而，今年一场突如其来的疫情，打乱了许康的计划。贷款和日常开销成了悬在头上的剑，他饭都快吃不上了，不得不做了最坏的打算：把房子卖掉。

　　许康的预期是3万卖，结果最终2.2万元成交，亏了8000元，这还不算来回的路费花销等。

　　△许康在鹤岗买的房（央视财经）

　　一心欢喜买房，以为终于有了家，却反搭了不少钱进去，许康的故事让人一声叹息。

　　那么，南京的房子，有房价多年不涨反跌的吗？

　　今天我统计发现，有！

　　1、曾经8000人抢的神盘，房价跌了1300/㎡！

　　翠屏城是南京为数不多的“万元盘”，曾被称作是南京神盘之一，前期多次开盘中签率都不到10%，买到需要拼运气，房源非常抢手。

　　2019年1月，江宁禄口翠屏城加推712套收官房，毛坯均价1.22万/㎡，总价105万-143万，共吸引了8180组人摇号，当天就被抢光。

　　但有买房人在成功抢房一年半后，却后悔不已，房价不但没涨，反倒还跌了。

　　根据链家网显示，目前翠屏城小区二手房报价在15893元/㎡，目前共有420套房在出售，积压了不少在挂房源。

　　今年小区成交价基本在1.4万-1.6万/㎡之间。小区历史成交最高价在1.9万/㎡，相比目前成交价，确实不涨，反跌了3000元/㎡左右。

　　2、桥北地铁房，房价一直不涨，想卖还卖不出去！

　　浦泰和天下位于桥北，靠近3号线柳州东路站。2017年开盘的时候，毛坯卖2.1万/㎡。

　　然而浦泰和天下今年成交的两套装修房，价格都在2.2万/㎡左右，和2017年的毛坯2.1万/㎡房价比，几乎没涨。

　　此前，我同事在附近一家中介店了解到，现在小区成交价基本就是2万/㎡，而且受到疫情影响，看房的人不多，成交更难了。中介说：“房价好久没涨了，主要没有好学区，小区环境、户型都一般。”

　　中介还说，他知道有很多年轻人，前几年来南京打拼，就在桥北租房，跟亲戚朋友凑点钱，第一套房就买在桥北，现在想换房也很难。一方面房子价格涨不上去，不好卖，另一方面，现在200万左右除了桥北、桥林、六合、江宁（部分板块）、龙潭等，也没什么好选择了。

　　3、板桥这家楼盘3年前还要摇号买，如今几乎没涨！

　　位于板桥的和昌湾景，2017年时要公证摇号买房，当时毛坯就要卖2.1万/㎡左右。

　　而如今，三年过去了，链家网上显示二手房挂牌均价为23753元/㎡，今年6月二手房成交价也在2.4万/㎡左右，算上税费等买房成本，房价几乎没涨，还倒贴钱！

　　有房主告诉我，房价不涨，他宁愿放着也不卖了。

　　潮水褪去，才知道谁在裸泳。

　　多数情况下，便宜的房子只会更便宜，贵的房子会继续领涨。城市也一样，房价背后是资源叠加、人口流向和资金流向。有时候买房，不能只看价格。