对手临时反悔！杭州城建底价捡漏 阳光城奉贤再度落子

　　6月17日下午，上海" target="_blank">奉贤区又成功拍出两幅宅地，两天之内，上海土地市场已经累计收金59亿元。

　　这次成交的两幅地块分别奉贤区奉城镇以及奉贤新城。虽同在奉贤，但土拍的热度却完全不同。

　　一块是开发商不愿放弃竞价、不愿加价，另一块则以3.56%的溢价成交。

　　对手临时反悔！大家房产7.91亿底价捡漏

　　在奉贤区奉城镇46-01号区域地块现场竞价过程中，还一度出现了无人竞价的“乌龙”情况。

　　一开场，主持人就询问双方竞买人，是否愿意参加现场竞价环节，001号竞买人（杭州城建）表示不愿意，并表示将以自己在挂牌系统上的报价79141万元（起拍底价）作为自己的竞价。

　　而002号竞买人一开始表示愿意竞价，但等所有验证手续都完成后，在实际现场竞价环节突然反悔，不愿意再在现场竞价起始价79341万元的基础上继续加价，导致最后该幅土地被大家房产收入囊中。

　　（知道2号竞买人是谁的朋友也欢迎在评论区告诉我们哦！）

　　据网易房产的多方了解，不少之前去现场勘探该幅土地的开发商都反应，对照周边项目的实际售价及去化情况，该幅地块的起拍价格偏高，这也就可以解释为什么今天的宅地两方的竞买人都不愿意进行加价。

　　阳光城击败招商 溢价3.56%奉贤再落一子

　　同日出让的另一块位于奉贤新城18单元06-B-03区域地块则经历了一定程度的竞争。

　　最终，阳光城以15.70亿、3.56%的溢价率打败了招商，拿下了这幅地块，这也是阳光城在去年底价竞得奉贤区青村镇07-02区域地块后，再度在奉贤落子，但今日成交的地块位置更优。

　　根据土地出让文件显示的四至范围显示，该幅地块位于华润塞拉维项目的北侧，成交楼面价为17605元/平。

　　和2017年华润拿地时的楼板价23158元/平相比，阳光城这块的综合成本低了很多，再加上5%保障房、没有自持等要求，可盈利的空间还算比较大。整幅地块的容积率1.8，大概率将参考华润塞拉维的高低配业态来打造。

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