由由佳暻天城,与上海实验东滩学校为邻,100%全墅区精装交付

第一新房部 2020-06-16 15:25 阅读 807

世界级生态岛东滩别墅区主轴由由佳暻天城约0.8低密纯别墅社区与思南路幼儿园+上海实验学校附属东滩分校为邻全岛唯一100%全墅区精装交付首推270套电梯叠加建面约75-145㎡预计均价约3W/㎡首推22套联排建面约178-199㎡预计均价3.5万W/㎡

2016年，《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》发布，崇明开启了全面建设世界级生态岛的新征程。2018年，长三角区域一体化上升为国家战略，《上海2035》提出主动融入长三角区域协同发展。作为长江经济带的“门户”，崇明岛被定义为长三角一体化东线的核心枢纽岛。崇明岛东滩板块，拥有东平国家森林公园、东滩湿地等5大生态原地，森林覆盖率达到约35%，负氧离子含量约1000—2000/cm³，全年环境空气质量指数（AQI）优良天数约为315天，空气质量优良率高达约94%，高于市区约13%。在这里，你能回归自然，找到你想要的静谧生活。

2006年，国土资源停批独栋别墅用地；2010年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应；禁墅令下，土地政策可谓一紧再紧，别墅本身已可算作孤品，而低密院墅，在寸土寸金的上海更是一席弥珍；而目前上海仅有几个别墅区还有少量别墅在售，如：赵巷别墅区、莘闵别墅区、美兰湖区、旗忠别墅区、徐泾国际别墅区+、崇明东滩别墅区等区域，其他区域已很难找到成片制的新房别墅；相比其他其他动不动1000W+的总价，崇明东滩别墅区别墅总价300W+，更能吸引人。

之前大家对崇明岛都有一定的偏见，觉得偏、远、交通不便，但2019年12月，崇明岛崇明线正式动工建设，这也注定了崇明岛未来将不再平凡；根据规划，崇明线未来将与12号线申江路站、9号线金吉路站实现换乘，未来5站到达金桥、10站可达东外滩、12站即达陆家嘴。于上海市中心为点，10站地铁为半径，目前：距徐家汇10站地铁的桃浦新村，目前均价5W+距陆家嘴10站地铁的创新中路，目前均价6W+距人民广场10站地铁的莲花路，目前均价8W+距世纪大道10站地铁的东靖路，目前均价6W+而距陆家嘴10站地铁的东滩板块，预计均价约3W，价格相差近一半，无疑在相同半径的版图内，处于价格洼地。

优质的教育配套，也吸引了很多购房者考虑东滩板块置业：思南路幼儿园：上海市东难思南路幼儿园于 2017 年 9 月开办，是一所在国内外享有盛誉的示范性涉外幼儿园，素有"未来人才摇篮"之称，在迈向办园目标现代递进。上海市实验学校附属东滩学校：上海市实验学校是上海最好的公立学校之一，九年一贯制教育，学校以2017 年 9 月正式开学招生。

对比东滩别墅板块内的新房，在保亿风景水岸、揽海高尔夫、金茂逸墅等楼盘相继售清，目前也就只剩下下面三个楼盘还有房源在售：港龙融创山水拾间，在售约162-220㎡院墅，总价约700万起。融创在上海第一个山水系产品，国际中式风格，别墅造型独特，采光非常好。崇明三湘森林海尚，在售约263-295双㎡拼别墅，约187㎡(中间套)、213㎡(边套)联排，总价约630万起。特点是三湘擅长的绿色科技，比如太阳能技术，还有德系品质，带私家电梯等。东滩花园，在售约120㎡平墅，总价300万起；约约123-141㎡联排别墅，总价约450万起；约138-149㎡合院别墅，总价约500万起，而由由佳暻天城，约75-145㎡叠加别墅、约178-199㎡联排别墅、预计总价约220万起，首付约70万起，一辆车钱就可以付首付。

由由佳暻天城位于崇明区东滩板块，项目东+北+南面为雅鹛路、西临银欧路；项目占地约8.3万㎡、建筑面积约7.7万㎡、容积率1.0、绿化率35%，由250栋5层电梯叠墅及联排别墅组成，共计560户；首推270套电梯叠墅+22套联排别墅，电梯叠墅建面约75-145㎡，预计均价约3W/㎡；联排别墅建面约178-199㎡，预计均价3.5万W/㎡，全墅区精装修交付；