开挂!浦东临港今日再出让4幅涉宅地块,揽金51亿元

在上周五出让4幅涉宅地块后，上海" target="_blank">浦东临港本周继续开挂，于今日再出让4幅地块，合计出让总面积约120万㎡，总成交金额约51亿元。

其中，临港NHC10101单元09-06地块进入现场竞价环节，最终上海海港新城房地产有限公司以总价49385万元成功竞得，溢价率37.8%，楼板价约16612元/㎡。

规划用途：普通商品房 

出让面积：1.86（公顷）

建筑面积：2.97（万平方米）

成交价：49385.00（万元）

楼板价：16612.46（元/平方米）

溢价率：37.79（%）

竞得人：上海海港新城房地产有限公司

该地块有效竞买人合计4个，现场竞价环节，2#与4#竞买人互不相让，经过31轮竞价后，2#竞买人成功将其收入囊中。

最为重磅的是，临港南汇新城NHC10503单元分两大组团打包出让，总金额约36.5亿元。地块出让面积合计超95万㎡，土地用途包含商办、办公楼、餐饮旅馆业用地、普通商品房等，未来将建滴水湖地标性建筑。

其中，05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块，由上海临港新片区经济发展有限公司、上海西九企业管理合伙企业（有限合伙）联合体底价竞得，成交总价18.5125亿元，楼板价约4462元/㎡。

规划用途：办公楼、商住、商办、餐饮旅馆业用地、住办 

出让面积：47.69（公顷）

建筑面积：41.49（万平方米）

成交价：185125.00（万元）

楼板价：4461.64（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海临港新片区经济发展有限公司、上海西九企业管理合伙企业（有限合伙）

临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01地块组合打包出让，上海中建东孚投资发展有限公司、上海临港新片区经济发展有限公司联合体以底价17.9734亿元拿下，楼板价约4350元/㎡。

规划用途：餐饮旅馆业用地、办公楼、其他商服用地、住办、商办、商住 

出让面积：47.34（公顷）

建筑面积：41.31（万平方米）

成交价：179734.00（万元）

楼板价：4350.48（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海中建东孚投资发展有限公司、上海临港新片区经济发展有限公司

根据规划，10503单元两大组团用地，住宅套数下限均为325套，合计可至少提供650套住宅，包含配建5%以上的保障房。住宅要求100%比例全装修，中小套型比例不低于60%。

同一时间，滴水湖旁还有另外一组团用地打包出让，临港南汇新城PDC1-0201单元WNW-A1-16-1、WNW-A1-23-1、WNW-A1-30-1、WNW-A1-30-2、WNW-A1-16-2、WNW-A1-17-1、WNW-A1-24-1地块由上海港辰置业有限公司底价竞得，该公司为上海港城开发（集团）有限公司旗下全资子公司，拿地总价9.5873亿元，楼板价约5139元/㎡。

规划用途：商办、普通商品房 

出让面积：23.28（公顷）

建筑面积：18.64（万平方米）

成交价：95783.00（万元）

成交楼面单价：5139.34（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海港辰置业有限公司

另外，临港NHC10101单元06-01地块于今日进入开标环节，还有临港科技创新城B02-02地块、临港科技城D06-01地块将于6月12日出让。

据此前临港新片区管委会透漏，2020年计划出让152幅地块，其中住宅地块43幅、商业地块58幅。临港新片区土地出让一鼓作气，敬请关注搜狐焦点后续跟进。